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L'agence immobilière, la solution pour vendre et acheter

Pour réaliser une opération immobilière performante, l’aide d’un professionnel n’est jamais de trop. Toutefois, pour assurer le bon déroulement de la vente, il est nécessaire de bien choisir l’agence immobilière avant de signer.

L’agence immobilière est par définition un professionnel spécialisé dans les transactions immobilières. Par conséquent, elle se trouve dans l’obligation de connaître toutes les lois en vigueur, les procédures et les démarches administratives et financières liées à l’achat et à la vente d’un immeuble.

Ainsi, en faisant appel à une agence immobilière, l’on peut s’attendre à faire des opérations financières sécurisées avec un contrat sous garantie et couvert par une assurance. Cependant, pour profiter pleinement de tous ces privilèges, il est nécessaire de faire le bon choix en matière d’agence immobilière. D’abord parce que l’on peut rencontrer sur le marché des agences malveillantes lesquelles offrent leurs services dans des buts purement égoïstes. Ensuite, même si l’on a affaire avec un professionnel fiable, ses prix sont souvent exorbitants. Par conséquent, il est important de considérer certains impératifs avant de signer avec une agence immobilière.

Pour trouver l’agence immobilière qui convient, il est nécessaire d’examiner quelques points obligatoires. La raison est qu’une simple transaction immobilière peut correspondre à l’épargne de toute une vie et donc confier la vente ou l’achat d’un bien immobilier au premier venu est tout simplement impensable. Ainsi, pour définir l’efficacité d’une agence, il faut que celle-ci soit en mesure de mettre le propriétaire (ancien ou futur) en contact avec le maximum de personnes pouvant être intéressées par son offre. Par conséquent, l’agence immobilière la plus active est celle qui appartient à un groupement d’agences immobilières dont le domaine d’exploitation est le plus vaste possible. Puis, une agence sérieuse est celle qui connaît le marché. Ce critère repose sur une expérience de longue date, un professionnalisme de tout le personnel et une réactivité de l’agence. De ce fait, une agence avec un site internet non mis à jour n’est pas crédible. Par ailleurs, l’agence immobilière de confiance est celle qui est la plus connue. Une bonne publicité ainsi qu’une recommandation par une personne de l’entourage peut constituer un bon indice pour l’agence idéale.

Certes, cette première étape de recherche est déterminante. Toutefois, elle n’est qu’un début. Tout repose en fait dans la signature de l’engagement. Ainsi, une fois l’agence trouvée, les démarches du contrat commencent. A ce propos, une multitude de questions appropriées et bien définies est à poser impérativement avant de signer quoi que ce soit. Cela permettra de définir les prestations que l’on peut attendre de l’agence, portant avant tout sur la capacité et la qualité de l’agence dans le traitement dudit dossier.

La compétence de l’agence immobilière dépend de la formation des agents, de leurs expériences personnelles, de leurs méthodes de travail et même du nombre de dossiers en cours traités par chaque spécialiste. Et pour cause, il est à noter qu’un expert très en demande n’est pas mieux qu’un moins expérimenté dans la mesure où il n’a pas assez de temps à consacrer pour chaque dossier qu’il doit traiter.

Par ailleurs, les questions doivent également concerner le service offert. Voici quelques questions que l’on peut poser : est-ce que l’agence ou l’agent en fonction est-il en mesure de présenter son analyse préalable du marché avant de s’annoncer par rapport au prix de la maison ? Peut-il (ou elle) justifier ce dernier ? Quelles sont ses stratégies pour la mise en marché du bien ? Quelles sont les différentes options qu’il propose pour faire bénéficier au maximum le propriétaire dans l’opération immobilière ? De quelle manière assure-t-il (ou elle) le suivi de sa clientèle ? ….

Et c’est simplement une fois que l’on a des réponses précises à de telles questions que l’on peut décider ou non de confier la vente ou l’achat à l’agence immobilière en question.
 
 

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