T3 rénové au Métro ligne B à Toulouse St Agne

offre n° 1347384 déposée par José le 18 novembre 2022 | particulier | France

DESCRIPTIF

prix
177000€
ville
31000 Toulouse | Haute Garonne | Midi Pyrénées
catégorie
Vente immobilier > Appartement
surface
58 m²
pièces
3
classe énergie
C (de 91 à 150)
émission GES
C (de 11 à 20)
Ce charmant T3 avec double exposition profitant d'un bel ensoleillement sera vendu à des particuliers par un particulier. Par conséquent les professionnels s'abstiendront et le 1er contact pour les particuliers sera téléphonique s'il vous plaît



Les plus :

- métro ligne B à 3 minutes à pieds

- place du Capitole en 10 mn à Métro ou vélo

- un cellier spacieux

- quartier et petit collectif (8 logements) très paisible

- possibilité de faire une pièce à vivre de 27 m2

- charges de copropriété raisonnables et maîtrisées

- ravalement et isolation extérieure, voté et payé



Toulouse Saint Agne, à vendre appartement ancien T3 de 57,52 m2 dans résidence sécurisée au 1er étage sur 2, sans ascenseur ni balcon. Il est libre et habitable de suite sans travaux.



La répartition des pièces est harmonieuse autour d'un couloir (avec un placard) :

* une cuisine aménagée (chêne massif de France) et séparée + branchement machine à laver

* un WC séparé

* une salle de bains avec douche et baignoire d'angle + branchement machine à laver

* une chambre avec un placard

* un séjour lumineux orienté sud-ouest

* une 2ème chambre avec un placard



Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, gaz et chauffage). Les fenêtres Lapeyre sont en PVC double isolation phonique et thermique. Un local à vélo est disponible. La fibre pour internet est installée. Les parquets des pièces à vivre sont en pin massif et WC+SDB sont entièrement carrelés.



Possibilité de parkings et garages/boxs dans la résidence.

A proximité :

- Tramway T1 / T2 « Palais de Justice » vers Aéroport Blagnac et Beauzelle, Ligne C Arènes

- Tous commerces, facultés de Rangueil/Paul Sabatier et son téléphérique vers l'hopital CHU

- Périphérique/rocade sortie n°23 Rangueil/Busca

- Gare Sncf St Agne vers Gare Sncf Matabiau et TER vers Colomiers, Muret, Albi...

- Bus Tisséo 34, 44, 54, 115, 152, L4, L5, L9

- Futur Parc du Ramier (ancien Parc des Expositions) avec 13 hectares de parcs et jardins

- 5 Stations Vélo Toulouse (Vélib)



Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif pour des étudiants à la Fac de Rangueil

Taxes Foncières : 750 €/an

Charges de copropriété : 800 € / an



Merci aux particuliers (et eux seulement) de téléphoner pour les précisions et visites.





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L'ANNONCEUR

  • Pseudo : José
  • Membre depuis : septembre 2022
  • 1 annonce en ligne

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