Location bureaux locaux professionnels issy-les-moulineaux hauts de seine

Localisation
Adresse : 16 rue Jean-Jacques Rousseau, 92130 Issy-les-Moulineaux.
Desserte excellente, plusieurs lignes à proximité : T2 Jacques-Henri Lartigue (3 min), RER C Issy (10 min), M12 Marie d'Issy (15 min).
En voiture : à 5 min de la N118, à 10 min du boulevard périphérique, à 10 min de l'A13.
A pied : proche parc de l'Ile Saint-Germain (5 min) et du quartier d'affaire de Val de Seine (10 min).
A 25 min en tramway : La Défense et Porte de Versailles.
Quartier calme, dynamique et bien entretenu. Mixité logements/bureaux. De nombreux restaurants et commerces de qualité.

Description
Sous-location de bureaux.
Au sein d'un plateau de 310 m² rénové, climatisé, bien agencé et lumineux au premier étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur. Bail tenu par une PME conviviale et transparente, en bail 3/6/9 à partir du 1er octobre 2021.
Bail de sous-location tout compris avec prestations forfaitaires incluses : ameublement, électricité, Internet (fibre), imprimante/scanner, ménage, télésurveillance, coin repas équipé (évier, frigo, micro-ondes) et deux salles de réunion communes (7,5 et 17 m²) réservables par les entreprises du plateau.

Autres surfaces disponibles, attenantes ou non, au sein du plateau, aux mêmes conditions : 7,5 m², 17 m², 29 m², 57 m² et 87 m²
Places de parking en option.

Disponibilité
Novembre 2021
(Rénovation prévue en octobre 2021 : cloison, peinture, revêtement de sol…)

Conditions financières
Loyer : 220 €/m²/an
Charges de l'immeuble : 57 €/m²/an
Taxe foncière : 23,32 €/m²/an
Taxe de bureaux : 36,36 €/m²/an
Charges de fonctionnement forfaitaires du plateau (ameublement, électricité, Internet, entretien, alarme, imprimantes, assurance) : 158,32 €/m²/an
-> Soit un total HT de 495 €/m²/an
Le montant total est susceptible d'être ajusté à la baisse, si une salle de réunion est finalement dédiée à un des sous-locataires.
Indexation annuelle : INSEE
Conditions d'engagement à discuter
Parking : environ 1 500 €/U.