6840 Neufchâteau: Immeuble +-500m²,2x rez comm.+habitation,6ch,garage,..

offre n° 1315107 déposée par Symbihouse le 30 septembre 2021 | professionnel | Belgium

DESCRIPTIF

prix
285000€
ville
Neufchateau | Belgique
catégorie
Vente immobilier > Immeuble de rapport
surface
266 m²
pièces
20
classe énergie
D (de 151 à 230)
émission GES
non concerné
frais d'agence
nc
Jolie maison de commerce disposant de 2 surfaces commerciales (+- 152m² et 2 vitrines + accès via 2 rues) et d’une habitation (à rénover, +- 252m² habitables) avec spacieux garage et cour, sur 2 ares et 66 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville.



Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) :

Rez-de-chaussée commercial (+- 152m²) :

2 belles surfaces commerciales entièrement meublé avec vitrines (ancienne boutique de vêtements), bureau, cuisine semi-équipée, dressing, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo et WC), et grand garage avec porte sectionnelle électrique.

1er étage (+- 84m²) :

Hall avec volée d’escalier, salon, salle à manger et 2 chambres.

2ème étage (+- 84m²) :

Hall avec volée d’escalier et 4 chambres.

3ème étage (+- 84m²) :

Hall avec volée d’escalier et 4 greniers aménageables.

4ème étage (+- 42m²) :

Hall avec volée d’escalier et greniers aménageables.

Sous-sol (+- 54m²) :

Chaufferie et caves.



Travaux de rénovation à prévoir.



Quelques renseignements complémentaires :

Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique + gaz + mazout, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles (récente) + roofing, raccordement à l’égout, …



PEB : Classe D

Consommation totale d’énergie primaire : 112380 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 330 kWh/m².an

Code unique : 20210511020429



Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, …



Revenu cadastral : 3222 €.

Prix demandé : 285.000 €.



Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.



Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?

SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.

TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - immo@symbihouse.be – www.symbihouse.be

L'ANNONCEUR

  • Pseudo : Symbihouse
  • Membre depuis : mai 2013
  • Annonces en ligne : 65

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