Local Commercial & Ateliers 950 m² + logements

offre n° 1242821 déposée par Christian SITTER le 21 novembre 2020 | particulier | France
DESCRIPTIF
prix
455000€
ville
68100 Mulhouse | Haut Rhin | Alsace
catégorie
Vente immobilier > Local d'activité
surface
950 m²
pièces
20
classe énergie
non concerné
émission GES
non concerné
Situé angles :

rue de la Doller et rue Josué Hofer à Mulhouse (proche musée l’automobile)

Avantages de la situation :

d'être proche du TRAM (arrêt Doller).

d'être proche des accès à l'autoroute (par Lutterbach ou par Bourtzwiller)

d'être dans un secteur en cours de dynamisation commerciale ouverture de nouveaux

magasins rue Josué Hofer

d'être proche du Musée de l'Automobile

et enfin d'être sur un axe routier fréquenté.



La surface développée de l’ensemble est d’environ 950 m² (inclut un immeuble d 3 logements à rénover)

La surface bâtie en appui au sol est d’environ 870 m².

Les bâtiments occupent la parcelle cadastrale LP11 sur une surface de 11,46 ares.



Ce local comporte une zone vitrines, des ateliers, des bureaux, une zone de magasinage, une aire de lavage et une zone carrosserie.



Les avantages de cette situation en zone UT5 sont multiples :

ARTICLE UT5 10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

En dehors des dispositions figurant au document graphique, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 18 m au faîtage. La hauteur plafond peut être augmentée ou diminuée dans la limite de plus ou moins 1 m pour répondre aux exigences de l’article 11.B.

ARTICLE UT5 14 : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS (C.O.S)

Non réglementé.



Possibilité d'y ajouter un terrain nu (parcelle cadastrale LP12) pour 75000€ dont la surface est de 3,41 ares.

Les deux parcelles réunies totalisent 14,77 ares (1477 m²).
L'ANNONCEUR
  • Pseudo : Christian SITTER
  • Membre depuis : février 2020
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