Appartement 3 pièces situé à Nérac /Lot et Garonne

offre n° 1218889 déposée par DANIEL NOE le 02 mars 2020 | particulier | France
        
prix
30000€
ville
47600 Nérac | Lot et Garonne | Aquitaine
catégorie
Vente immobilier > Appartement
surface
44.02 m²
pièces
3
classe énergie
D (de 151 à 230)
émission GES
B (de 6 à 10)

descriptif

Type de bien : Appartement sous statut LMNP



TERMITES : Absence d'indices d'infestation de termites (date de validité 05/03/2019).

Surface loi Carrez : surface privative Loi Carrez : 44,02 m²

Un balcon (hors Loi Carrez) a une superficie de 9,39 m²

Description du bien : Résidence de tourisme destiné uniquement à la location saisonnière (actuellement sous bail commercial avec Goélia).

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 042€ HT (année 2018) et rentabilité de 6.80 % à Nérac.

La résidence Goélia Aquaresort se trouve à Nérac, une petite ville au caractère Médiéval située dans le Lot-et-Garonne, à seulement 20 km d'Agen et attenante à un parc aquatique de 1000 m² et au cœur d'un parc paysager.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-Fi, un parking en extérieur ou encore un pass hebdomadaire au Ludopark.

Cet appartement de type T2 cabine, situé au 1er étage et comprenant : un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle de bains et WC indépendant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours

Localisation :

La résidence de tourisme Aquaresort est située à 25 km d’Agen, au cœur d’une région ou se côtoient les sites touristiques tels que châteaux (celui d’Henri IV notamment), moulins mais aussi de nombreux cours d’eaux et autres ruines Romaines.

N’oublions pas la gastronomie Gascogne !

Contact propriétaire : Daniel NOE 0760595791
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