Appartement 3 pièces situé à Nérac /Lot et Garonne

offre n° 1218889 déposée par DANIEL NOE le 04 novembre 2019 | particulier | France
 
      
Appartement 3 pièces situé à Nérac /Lot et Garonne
 
prix 30000 €
ville 47600 Nérac | Lot et Garonne | Aquitaine
catégorie Vente immobilier > Appartement
 
surface44.02 m²
pièces3
classe énergieD (de 151 à 230)
Émission GESB (de 6 à 10)
 
descriptif
Type de bien : Appartement sous statut LMNP

TERMITES : Absence d'indices d'infestation de termites (date de validité 05/03/2019).
Surface loi Carrez : surface privative Loi Carrez : 44,02 m²
Un balcon (hors Loi Carrez) a une superficie de 9,39 m²
Description du bien : Résidence de tourisme destiné uniquement à la location saisonnière (actuellement sous bail commercial avec Goélia).
Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 042€ HT (année 2018) et rentabilité de 6.80 % à Nérac.
La résidence Goélia Aquaresort se trouve à Nérac, une petite ville au caractère Médiéval située dans le Lot-et-Garonne, à seulement 20 km d'Agen et attenante à un parc aquatique de 1000 m² et au cœur d'un parc paysager.
La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-Fi, un parking en extérieur ou encore un pass hebdomadaire au Ludopark.
Cet appartement de type T2 cabine, situé au 1er étage et comprenant : un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle de bains et WC indépendant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Localisation :
La résidence de tourisme Aquaresort est située à 25 km d’Agen, au cœur d’une région ou se côtoient les sites touristiques tels que châteaux (celui d’Henri IV notamment), moulins mais aussi de nombreux cours d’eaux et autres ruines Romaines.
N’oublions pas la gastronomie Gascogne !
Contact propriétaire : Daniel NOE 0760595791
 

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