Plain pied 200 M2 avec vue imprenable

offre n° 1211628 déposée par Marie Steeman le 09 octobre 2019 | particulier | France
 
      
Plain pied 200 M2 avec vue imprenable
 
prix 340000 €
ville 47340 Laroque-Timbaut | Lot et Garonne | Aquitaine
catégorie Vente immobilier > Maison
 
surface200 m²
pièces7
classe énergieB (de 51 à 90)
Émission GESA (inf. ou égal à 5)
 
descriptif
Idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot, sur les hauteurs de Laroque Timbaut (toutes commodités), cette villa très bien entretenue est fonctionnelle et de très bonne construction ( murs doubles constitués d'un enduit extérieur, une brique de 20 cm, un isolant minéral de 10 cm, une brique de 4 cm, d'un plâtre de finition), le terrain de 4990 M2 est entièrement clôturé et paysagé.
Elle se compose de 2 parties bien distinctes : jour - nuit.
Côté jour : une entrée avec vestiaire, un wc avec lave mains et fenêtre, un très beau séjour/salon 60 M2 avec accès terrasse, une cuisine équipée 25 M2 avec accès terrasse, un cellier de 17 M2, une lingerie/dressing.
Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bains (baignoire et douche) un wc indépendant avec fenêtre, un bureau ou 4ème chambre.
Par le cellier vous accédez à une cave et à une autre pièce pouvant servir de salle de jeux , de sport ou autre suivant votre imagination...
Garage attenant carrelé et isolé de 36 M2 avec deux portes automatiques.
La terrasse couverte et carrelée de 40 M2 exposée Sud, équipée d'un store banne coffre motorisé vous permettra de profiter du beau soleil de notre région.
Vous apprécierez le chauffage au sol par géothermie très économique.
Prestations : double vitrage, alarme, grand parking et allée goudronnés, portail et portillon automatiques, sol carrelé dans toute la maison, très bonne isolation murs et toiture. Excellent DPE : B. A voir
 

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