Vente immeuble saly portudal sénégal

L'immeuble compte 1 magasin loué au RDC d'une surface d'environ 80 M2, une réception avec accueil, salon et espace technique, 7 appartements de 2 chambres avec 2 salles de bains d'environ la même surface, 3 chambres avec salle de bains au dernier étage (3eme) et une piscine suspendue de 4,00/8,00m au même niveau avec pool house équipé, bains de soleil face piscine, un patio avec salon.
Les appartements sont meublés, cuisine équipée, frigo, micro ondes, cafetière, canapés méridienne simili cuir, TV écran plat, table basse avec tapis, rideaux, lits avec moustiquaire et chevets, draps fournis, placards avec étagères et portes, miroirs en chambres et entrée.
Bains carrelée et faiencée avec vasque sur plan, miroir, douche carrelée au sol avec paroi en verre, WC avec douchette, portes serviettes.
Climatisations en séjour et chambres.
Nuitée à 50.000 FCFA pour les apparts, 25.000 pour les chambres (3) sur piscine.
Le magasin est loué 200.000 f par mois.
Donc avec une hypothèse à 50% de taux de remplissage, ça nous fait : 50.000 x 7 x 182 = 63.700.000 FCFA.
Les chambres 25.000 x 3 x 182 = 13.650.000 FCFA
Les magasins : 150.000 x 2 x 12 = 3.600.000 FCFA.
Soit un total de 80.950.000 FCFA théorique par an.
A ce montant il faut déduire le personnel de ménage, garde de nuit et l'eau courante.
Les compteurs électriques sont à carte et à charge des locataires sauf pour les espaces communs et la réception.
Contact: +221774591775