Vente exceptionnel chevilly-larue calme campagne centre ville val de marne

Spacieuse Maison à Chevilly Larue (94550), quartier Larue, à 10mns de Paris, Orly, Sceaux et Rungis.
Dans rue calme en impasse, une spacieuse maison aux rares volumes de 140m2 habitables, comprenant 7 piéces. Proche des commodités, : commerces nombreux, établissements scolaires, futur prolongement de la ligne 14, ligne 216 et 131bus , ligne 6 métro , distance en voiture pour porte d’Italie 8 kms et 10 minutes prévues. Le bien se trouve à 900 mètres de la future gare C3C (Chevilly les 3 Communes ) de la ligne 14 ( 20mns pour Chatelet en passant par Gare de Lyon et 7 mns pour Orly ). L'ouverture de cette ligne est prévue en 2024, la gare étant actuellement en construction, il s'agit d'un métro rapide.
Composée au rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger, cuisine (indépendante et ouverte sur jardin), salle d'eau, wc, une belle chambre.
Au premier étage 3 grandes chambres, dont deux de plus de 17m2 chacune, cabinet de toilettes, salle de bains, plus deux autres pièces indépendantes (chambre ou bureau), palier et escalier en chêne massif, accès aux combles, penderie et placard. Hauteur de plafond de 2m80 dans chaque pièce.
La surface totale du terrain est de 304 m2.. Sous sol : garage (8.3 m par 3.5 m), buanderie, cave, débarras, atelier , ensemble aménageable.
Les éléments de confort sont chauffage central avec pompe à chaleur très récente (2019) et cumulus thermo dynamique avec pompe à chaleur, l’ensemble réduisant considérablement la consommation d’énergie. Exposition Est/Ouest.
Cet ensemble mérite une visite qui permettra de compléter les informations non mentionnées,
Prix : 635000€ avec possibilités de négociation
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, et de convenir ensemble d'une visite ! tel 06 95 93 80 24 mail : jcedme@yahoo.fr