104742 - vue magnifique sur la région de l´empordà et la baie de roses.

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer à Roses. Située dans un quartier résidentiel calme, à 5 minutes en voiture du centre de Roses et de la plage. Orientée au sud, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, la maison est entourée d´un jardin de plus de 1.000 m2 avec une magnifique piscine.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d´un grand salon de 30 m2 avec cheminée, d´une belle terrasse-salle à manger vitrée avec une vue imprenable sur la mer, d´une terrasse ouverte (solarium) d´un côté et d´une terrasse partiellement couverte de l´autre, toutes deux avec vue panoramique, d´une cuisine de 14 m2 et d´une petite salle à manger adjacente à la cuisine. Au même étage, il y a une belle chambre en-suite avec un grand balcon donnant sur la piscine, dont la salle de bain comprend une douche à l´italienne et une baignoire ; deux chambres, une salle de douche et une salle de bain : il y a des toilettes dans chacune des 3 chambres ; des armoires encastrées dans toutes les chambres.
A l´étage inférieur se trouve un studio indépendant avec cuisine et salle de bains avec douche, pour les invités ou la location ; terrasse privée avec vue sur la mer ; cuisine-salle à manger d´été avec accès direct à la piscine ; salle à manger extérieure séparée, couverte ; grande pièce de rangement. Également à l´étage inférieur : le garage a été converti en salle de projection, mais pourrait facilement retrouver sa fonction d´origine ; il y a un grand espace de stationnement privé à l´extérieur. La piscine est vraiment spectaculaire, avec sa terrasse couverte, son palmier et une belle fontaine à poissons à côté. Le jardin est bien entretenu avec des arbres matures et différentes sortes de plantes.
Piscine privée, terrasses panoramiques, home cinéma, climatisation dans les pièces principales, garage et cellier.
Les distances en voiture sont les suivantes : Plage de Roses : 5 minutes - Centre ville de Roses : 4 minutes - Supermarché Caprabo et cinéma multiplex : 4 minutes - Port de plaisance de Roses : 10 minutes - Tennis & Paddle Club de Roses : 7 minutes - Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (soufflerie) : 10 minutes - Hípica Aïguamolls : 10 minutes - Hotel Perelada Wine Spa & Golf : 20 minutes - Cadaqués : 20 minutes - Figueres : 25 minutes - Aéroport de Gérone : 50 minutes - Frontière du Perthus (France) : 45 minutes - Aéroport de Perpignan (France) : 60 minutes - Barcelone : 1h 50 minutes. Venez voir !

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Annonce mise en ligne le 03/08/2023