Appartement en Andorre à vendre 73 m², avec garage, ascenseur et parking.349 950€

Dans un edifice calme de seulement 7 appartements, ressemblant beaucoup à un château dans la montagne, cet appartement est à vendre au premier étage du bâtiment, situé à 1 650 mètres d'altitude.
Appartement d'une superficie construite d'environ 73 m², très lumineux et magnifiquement conçu, dans l'un des meilleurs quartiers du pays, entre Soldeu et Canillo, situé à l'Aldosa, dans la zone la plus élevée avec les meilleures vues et à proximité des pistes de ski de Grandvalira.

L'appartement 1er-1ª situé au premier étage de l'immeuble comprend deux chambres, très fonctionnelles, avec des placards intégrés dans toutes les pièces.
1 salle de bains, une avec douche, WC, lavabos.
Salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et entièrement équipée, et ensoleillée toute la journée.

La propriété bénéficie d'excellentes finitions, d'un confort maximal, d'une grande qualité et d'une bonne efficacité énergétique.
Elle offre une vue spectaculaire sur toute la vallée et bénéficie d'un ensoleillement toute l'année.
Elle comprend un débarras et un grand garage fermé, très accessible pour tous les types de voitures, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Immeuble de très bonne qualité, avec ascenseur, de construction solide (béton armé et pierres), murs de 40 centimètres d'épaisseur.
Année de construction de l'immeuble : 1996

La communauté dispose d'un espace très vaste et privé, permettant de garer jusqu'à 10 voitures au pied de l'immeuble, et ce gratuitement.
La communauté dispose également d'une terrasse ensoleillée, d'une partie du jardin au pied du bâtiment qui permet de faire des barbecues, etc.
De même, un grand hall d'entrée d'environ 50 m² avec un bureau permet de recevoir amis et famille dans d'excellentes conditions.

Chauffage : individuel, électrique.
Place de parking n° 2, débarras n° 1.
Certificat d'habitabilité n° 002017/0371
Facture énergétique annuelle : 1 213 €

L'appartement est proposé avec un locataire (contrat de cinq ans qui se termine le 31-07-2026).

Tout au long de l'année, l'aldosa offre quelque chose à découvrir.
Accès aux sentiers de montagne en face de l'immeuble.
À partir du mois de juin, lorsque la neige a fondu, c'est le meilleur moment pour visiter, mais ce n'est pas le seul.
Le printemps permet d'assister au réveil de la nature.
L'été montre toute la splendeur du paysage, de la flore et de la faune, et l'automne est la saison des changements de couleurs, qui transforment les prairies et les forêts en un spectacle chromatique d'une grande beauté et d'un grand attrait paysager.

Prix de vente : 349 950 €
Disponibilité : immédiate.
Informations et visites : Jérôme GUIGUET, Tél : +376 39 00 36