Bouillon centre : immeuble de rapport, 4 appartements, bon rendement. 15 pièces

249 500€

Bouillon

190 m²

Description

Idéalement situé proche du centre, des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements, une cave et cour, garantissant une rentabilité immédiate, attrayante et stable.

Composition du bien : (surface totale +-190m²)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée et cour, située à l’arrière du bâtiment.

Appartement 1 (RDC, +-35m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall.
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 9416 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 269 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031603

Appartement 2 (1er étage, +- 41m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie.
PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6361 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031793

Appartement 3 (2ème étage, +-41m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie.
PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6373 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031871

Appartement 4 (3ème étage, +- 38m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, coin douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall.
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 6 828 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 179 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307032017

Niveau -1 : Une cave
Grenier non aménageable

Très bon état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage pompe à chaleur air-air et boiler eau chaude par appartement, compteurs d’eau et électricité individuelles, détection centrale d’incendie, …

Revenu cadastral : 861 €
Prix demandé : 249.500 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be

Propriétés de l'annonce

Catégorie	Vente immobilier à Bouillon
Sous-catégorie	Immeuble de rapport à Bouillon
Surface	190 m²
Nombre de pièces	15
Classe énergie	D (de 151 à 230)
Emission GES	non concerné

Notre société

Forts d’une expérience de plus de 20 ans dans le secteur de l’immobilier, les membres de l’équipe de l'agence Ardimmo & Conseils, ont chacun un domaine de spécialité, de la vente à la location en passant par la gestion locative ou l’expertise de biens. Vous pouvez compter sur notre excellente connaissance des nombreuses réglementations du secteur et des prix du marché pour vous aider à prendre les bonnes décisions.