Fond de commerce (restaurant) à vendre - côte ouest (exclusivité)

Description de l'annonce

Fonds de commerce : MUR 10M seulement
👉 Exploitation prête à l’emploi : 40 couverts, cuisine internationale, clientèle fidèle locale et expatriée.
👉 Chiffre d’affaires en progression constante, licences complètes (dont alcool).
👉 Potentiel de développement additionnel (traiteur, partenariats livraison).

Murs disponibles séparément : MUR 10M en sus
👉 Au lieu de payer un loyer, financez l’achat en ajustant les mensualités bancaires à la valeur du loyer, et devenez propriétaire au lieu de locataire.

Les atouts

✔ Opportunité très rare sur un emplacement prisé des expatriés
✔ Cadre de vie exceptionnel et fiscalité avantageuse
✔ Parkings pour la clientèle
✔ Possibilité d’acquisition simultanée d'un appartement 2 chambres à proximité (en option) pour un prix réduit.

📩 Dossier complet (financier, inventaire, conditions) disponible sur manifestation d’intérêt sérieuse.

💡 Les prix sont fixés en Roupies Mauriciennes (MUR) et n’incluent pas les droits d’enregistrement et les honoraires notariés pour les murs, ni la commission d'agence. Tout montant en EUR est indicatif et susceptible de varier selon le taux de change, à l'avantage ou au désavantage de l'acquéreur.

⚠️ Acquisition de murs pour les non-mauriciens : les droits d’enregistrement seront doublés (5 % → 10 %) pour tout acte de vente signé après le 30/06/2026, avec des délais d’autorisation et de financement pouvant dépasser 6 mois, d’où l’importance pour toute personne intéressée de viser une signature de la promesse avant déc. 2025.

👉 En résumé
Fonds : MUR 10M – Murs : MUR 10M – Mensualités = Loyer

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