Fonds commerce Conciergerie privée les pieds dans l'eau Empuriabrava

. Présentation de l’activité

Notre conciergerie, implantée depuis 8 ans dans l’Alt Empordà, s’est spécialisée dans la gestion de logements touristiques (locations saisonnières et moyen terme).
Grâce à un service de proximité et une excellente réputation auprès des propriétaires comme des voyageurs, l’entreprise s’est imposée comme un acteur de référence dans la région.

2. Chiffres clés
Chiffre d’affaires : environ 80 K€ / an
Portefeuille : 40 logements en gestion active
Marge : activité rentable et pérenne
Fidélité : relations durables avec les propriétaires et prestataires

3. Points forts
Entreprise clé en main avec processus et outils déjà en place
Bonne rentabilité et charges fixes maîtrisées
Localisation idéale dans une zone à forte demande touristique (Costa Brava, Figueres, Roses, Cadaqués…)
Réputation solide, notoriété acquise depuis 8 ans
Potentiel de croissance significatif (élargissement du portefeuille, développement d’offres premium, digitalisation des services, partenariats avec agences de voyages locales)

4. Opportunité pour l’acquéreur
Prendre la suite d’une activité déjà structurée, avec un portefeuille immédiat
Bénéficier d’un marché en pleine expansion : tourisme de proximité, clientèle internationale, séjours longue durée
Développement possible via :
Extension géographique vers d’autres zones touristiques voisines
Augmentation du portefeuille logements
Mise en place de services additionnels (transferts, visites guidées, ménage premium, gestion administrative des locations)

5. Localisation
Située au cœur de l’Alt Empordà, la conciergerie profite d’un territoire reconnu pour :
Son attractivité culturelle (musée Dalí, villages médiévaux, Cadaqués…)
Son littoral exceptionnel (Costa Brava, criques et plages réputées)
Son afflux touristique stable et croissant, renforcé par la proximité de la frontière française et de grandes villes comme Barcelone et Gérone.

6. Cession

Type de cession : activité avec portefeuille clients et contrats en cours
Prix et conditions : sur demande, après signature d’un accord de confidentialité

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