Vente villa plain pied viager occupé Pépieux Aude

A vendre en viager occupé deux têtes : femme 75 ans - homme 79 ans - villa neuve réceptionnée en juillet 2023 - plain pied dans lotissement hors copropriété – quartier résidentiel - construction 2023 – à 11700 Pépieux - 25 rue Arnaud Beltrame - grand lac de Jouares à 2 km, ainsi qu'un port sur le canal du midi, avec promenade en bateau, au village de Homps, village au coeur du vignoble du Minervois - région occitanie - situé à 30 km de Carcassonne et Narbonne et à 15 km de Lézignan-Corbières à proximité de la montagne noire - départements limitrophes : Hérault - Tarn - Haute-Garonne-Ariège - toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² entièrement meublée et prête à vivre - cour aménagée (gazon synthétique) - 2 chambres dont une aménagée en bureau - le salon, le séjour et la cuisine équipée sont une même pièce - salle d'eau - wc - garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique - climatisation réversible gainable - valeur marchande 215 000€
Bouquet 99 000€, sans rente (En cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l'acheteur au vendeur le jour de cette libération, à titre de dédommagement) Cette formule est très intéressante, aussi bien pour le vendeur que pour l'acheteur. En effet, si la vente comporte une rente mensuelle versée par l'acheteur au vendeur, cette rente est revalorisée tous les ans et doit être déclarée en tant que revenus par le vendeur. Or, dans le cas présent, l'acheteur verse au vendeur la somme de 100 000€ et n'a plus rien à payer. Quant au vendeur, il n'a pas d'impôt à payer sur la rente qu'il ne perçoit pas. Tél 0468490155 ou 0687136052 ou 0603040846