Vente grande village Pompignan 6 pièces Saint-Hippolyte-du-Fort

Grande maison de village à Pompignan offrant à la fois un cadre de vie authentique, des espaces déjà rénovés et un fort potentiel d’aménagement. Cet ensemble se compose de deux bâtisses mitoyennes, l’une déjà rénovée et immédiatement habitable, l’autre offrant un vaste potentiel de réhabilitation, le tout dans un environnement calme et typique.
La partie rénovée se déploie sur 96 m² habitables sur quatre niveaux + 18m² toit terrasse. Elle allie le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes lumineux, à un confort moderne grâce à des prestations récentes et de qualité.
Distribution des espaces :
• Rez-de-chaussée :
Une cuisine / salle à manger avec accès direct à une impasse calme.
• 1er étage :
Un salon lumineux agrémenté d’un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses. À ce même niveau se trouve également un espace bureau ou petite chambre d’enfant.
• 2ème étage :
Une chambre parentale avec grand dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une seconde chambre idéale pour un enfant ou une chambre d’amis.
• 3ème étage :
Un espace polyvalent servant actuellement de cuisine d’été, accompagné d’un WC indépendant. Cet étage donne accès à une magnifique terrasse tropézienne de 18 m², offrant une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes.
La seconde partie de la maison est à rénover – fort potentiel d’aménagement
Attenante mais totalement indépendante, la seconde partie offre une surface d’environ 220 m² à rénover. Véritable page blanche, elle peut être réhabilitée selon vos envies et besoins.
Plusieurs possibilités d’aménagement :
• Création de 3 appartements indépendants pour un projet locatif rentable.
• Aménagement en une seule grande maison familiale sur plusieurs niveaux.
• Transformation en gîtes ou chambres d’hôtes grâce à la situation idéale au cœur du village.
Atouts techniques :
• Entrée indépendante et plusieurs accès distincts
• Compteurs eau et électricité dédiés.
• Raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison représente une opportunité rare d’agrandir l’espace habitable, de générer un revenu locatif, ou encore de développer un projet professionnel.