Bar/restaurant avec habitation 3 chambres

Vue terrasse

Vue terrasse ext

Vue terrasse2

Bar

Bar2

Terrasse

Chambre2

menu Pizza

34 500€

Toamasina

Description de l'annonce

Bonjour,
BRAZIL CAFÉ est installé sur un axe allant du centre ville vers Tahiti Kely, l’aéroport et Foulpointe.
Niché dans une maison de 180m², cet espace de convivialité de 45 m² avec son comptoir et sa terrasse de 35 m² est idéal pour accueillir une famille avec ses deux chambres, une grande remise nous servant actuellement aussi de chambre (nous avons deux enfants!), cuisine, toilettes / SdB séparées, garage et enfin, dissociée, des toilettes sommaires pour la clientèle.
Les petits avantages sont la possibilité de parking importante, pas de voisinage, une facilité d’accès car c’est en 1ère position et une très bonne localisation.
Le FONDS de COMMERCE INCLUS:
* Tout le matériel de fonctionnement
* Stock boissons et consignations
* Bail commercial malagasy validé
* Taxes mars 2025/2026 réglées pour la carte fiscale: RESTAURANT / BAR / KARAOKÉ
* Taxes mars 2025 / mars 2026 réglées pour la licence alcoolique 2ième catégorie.
* Compteur eau et électricité indépendants
* Tout l’ameublement privé (Lits, matelas, armoires, télévision, etc)
* Un accompagnement pour les diverses démarches (Admin, fournisseurs, salariés, etc.)

Loyer: 1 200 000AR (environ 250€)
Eau/Elec: 400 000AR Cela inclus l'électricité et l'eau à usage domestique (environ 80€)
Pour plus d’informations et de photos, n’hésitez pas à me contacter