Fonds commerce BAR/RESTAURANT/KARAOKE appartement CEDER Toamasina

Bonjour,
BRAZIL CAFÉ est installé sur un axe allant du centre-ville vers Tahiti Kely, l’aéroport et Foulpointe.

Niché dans une maison de 180m², cet espace de convivialité de 45 m² avec ses comptoirs, sa salle de KARAOKE et sa terrasse de 35 m² est idéal pour accueillir une famille avec ses deux chambres, une grande remise nous servant actuellement aussi de chambre (nous avons deux enfants!), cuisine, toilettes / SdB séparées, garage et enfin, dissociée, des toilettes H/F pour la clientèle.
Les petits avantages sont la possibilité de parking importante, pas de voisinage, une facilité d’accès car c’est en 1ère position et une très bonne localisation.
Le FONDS de COMMERCE INCLUS (entre autres)
* Tout le matériel de fonctionnement (tables, chaises, tabourets, système son complet, grand écran plat, micros avec et sans fil, etc)
* un grand frigo vitrine
* un congelo
* 2 frigo-congélos
* Un four a gaz 6 pizzas et bouteille gaz 9 et 12kg
* Stock boissons et consignations
* Bail commercial malagasy validé
* Taxes mars 2025/2026 Carte fiscale : RESTAURANT / BAR / KARAOKÉ
* Taxes mars 2025 / mars 2026 réglées pour la licence alcoolique 2ième catégorie.
* Compteur eau et électricité indépendants
* Tout l’ameublement privé (Lits, matelas, armoires, télévision, etc)
* Un accompagnement pour les diverses démarches (Admin, fournisseurs, salariés, etc.)

Loyer: 1 200 000AR (environ 240 €)
Eau/Elec: 400 000AR (environ 80 €)