Lodge 1 chambre ou 2 chambres – Domaine Résidentiel Lokobe – Nosy Be

Produit d’appel – Investissement locatif & plaisir personnel

💎 À partir de 220 000 € – clé en main

Situé au cœur du Domaine Résidentiel Lokobe, à Nosy Be, ce lodge avec piscine privée constitue une opportunité rare pour un premier investissement immobilier rentable ou une résidence secondaire haut de gamme. Pensé comme un véritable cocon tropical, il s’adresse aussi bien aux couples, jeunes mariés, voyageurs premium qu’aux investisseurs recherchant un bien immédiatement attractif sur le marché locatif.

Implanté sur une parcelle privative d’environ 300 m², ce lodge bénéficie d’une vue dégagée sur la nature et la mer, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Le domaine est conçu en parfaite harmonie avec la forêt primaire environnante, tout en offrant des prestations dignes d’un resort confidentiel.

🏡 Caractéristiques du lodge

Surface habitable : 105 m²

1 grande master room de 61 m² avec possibilité 2 chambres sur demande

Douche extérieure tropicale : 17 m²

Séjour et cuisine ouverte : 40 m²

Deux terrasses couvertes totalisant 73 m²

Piscine privée de 22 m² (24 m³)

Abri voiture

Architecture tropicale, charpente bois apparente, finitions durables

🌿 Le Domaine Résidentiel Lokobe

Restaurant & SPA intégrés

Accès rapide à plusieurs plages sauvages

Parking extérieur

Service de conciergerie et entretien du lodge

Résidence sécurisée, à taille humaine

📈 Données financières (estimation réaliste)

Prix global du projet (frais inclus) : 220 000 €

Loyer moyen : 150 € / nuit

Taux d’occupation estimé : 60 % (219 nuits/an)

Revenus locatifs bruts : 32 850 € / an

Frais conciergerie & plateformes (30 %) : –9 855 €

Charges annuelles : –1 200 €

Revenus nets estimés : 21 795 € / an

Rentabilité brute : 15,05 %

Rentabilité nette : ~10 %

(Étude basée sur des données locales réelles et prudentes.)

🛠 Construire sans surprise

Le domaine s’appuie sur le seul constructeur de Nosy Be offrant un cadre de garanties aussi complet :

Registre technique dès le lancement

Normes de construction européennes

Garantie 5 ans gros œuvre / 2 ans second œuvre

Matériaux sélectionnés pour le climat tropical

⚖️ Cadre juridique sécurisé

Terrain titré – livre foncier

Étranger : bail emphytéotique de 99 ans renouvelable

Malgache : pleine propriété possible

📍 Situation idéale

Vues mer garanties

À 5 min des plages

12 min de Hell-Ville

25 min de l’aéroport de Fascene

35 min d’Ambatoloaka

📩 Plans détaillés, vues aériennes, photos et visite virtuelle 360 disponibles sur demande.
Ce lodge est le produit d’appel idéal pour investir à Nosy Be avec sécurité, rentabilité et plaisir personnel.