Opportunité immobilière exceptionnelle !!!🏝️ : terrain de 2.385 m2 bâti à vendre sur l'île aux Nattes (au bord du lagon) 🌊 – île Sainte-Marie, Madagascar 🇲🇬. 🌞. contact WhatsApp 00261324044599.

A vendre à MADAGASCAR sur l'île aux Nattes (île Sainte-Marie) au bord de la Mer sur la côte Ouest , un Terrain rectangulaire de 53m de long (front de mer) sur 45 m soit 2.385m2.

Sur ce terrain constructible est déjà bâti 4 maisons 🏡 soit 340 m² habitable ! comprenant :

1°) À 25 m du bord de mer 🌅, une grande Maison principale hexagonale 🛖 de 213 m² en pierre de taille à l'extérieur et enduits ciment peint à l'intérieur sur 3 étages . (Toutes les boiseries portes volets etc... sont en palissandre brut et sculptés de motifs décoratifs différents.)

RDC : 1 grande chambre 🛏️ de 32 m² avec sdb eau chaude et WC.

1° étage : identique au RDC. (Escalier d'accès intérieur et/ou extérieur)

2° étage : identique au RDC (escalier d'accès extérieur)

3° étage : (escalier d'accès depuis 2e étage) une grande terrasse à ciel ouvert ☀️ avec vue panoramique à 360° sur l'île 🏝️ et l'océan Indien 🌊..!

2°) Un grand Salon hexagonal de plain-pied de 53 m² adjacent à la Maison principale avec fenêtres et portes vitrées en PVC (avec vue Panoramique sur la mer) 🌅.

3°) Une Grande cuisine hexagonale de 32 m² (toute équipée... 2 réfrigérateurs-congélateurs , une grande cuisinière à gaz avec four, un grand plan de travail avec évier et étagères de rangement...) de plain-pied adjacente au Salon et Maison Principale avec fenêtres et portes vitrées en PVC (avec vue panoramique sur la mer) 🌊.

4°) Une cuisine ouverte de 12 m² adjacente à la cuisine principale avec barbecue 🔥 et four en terre pour pain, pizza etc...

5°) Un Bungalow familial rectangulaire en Végétal de 30 m2 perché à 4 m de haut dans les Arbres 🌳 au bord du Lagon comprenant 1 grande chambre avec 1 grand lit double et 2 lits superposés 🛌, une terrasse au bord du lagon avec vue panoramique sur la mer ainsi qu'une sdb avec douche eau chaude, un Lavabo et WC séparé


6°) Un grand Local technique ⚙️ de 25 m², pierre de taille à l'extérieur et enduits ciment peint à l'intérieur, toiture en béton avec panneaux solaires, comprenant à l'intérieur l'installation solaire Victron de 3 kwa ⚡ (alimentant toute l’équipement électrique sur toutes les bâtisses et le terrain !) ainsi que l'alimentation hydraulique 💧 avec pompage dans puits couvert et filtration de l'eau potable 🚰 alimentant automatiquement toutes les bâtisses sur le terrain !

7°) Un ponton privé en té (de 30 m de long ) d'accès sur le Lagon depuis le bord du terrain, avec dessus 2 kiosques en végétaux 🌿 de 5 m² chacun (tables et bancs) parallèles au rivage pour prendre boissons 🍹, repas 🍽️ et observer la faune marine avec une multitude de poissons... et Baleines 🐋 en saison..! Ainsi que les couchers de soleil 🌅a couper le souffle...

8°) 2 kiosques de 5 m2 chacun 🌺 en végétaux avec tables et bancs au bord du lagon 🌊.

9°) Bateau 🛥️en bon état pour 8 personnes de marque XMC 19 pieds (5,60 m) équipé d’un moteur HB Mercury 40 cv et un moteur HB Mariner de 25 CV ainsi qu’un tau amovible.

📜 Cette vente immobilière est faite avec des numéros d'affaires, titrages et bornages des terrains sur plans de masse réguliers par le service topographique 📐 et Domaines de la circonscription au nom du propriétaire ! Ainsi que les permis de construire des habitations 🏗️.

📄 La vente est faite en bonne et due forme détaillée avec un bail emphytéotique de 99 ans par le propriétaire de ces biens sous acte notarié !

(Sachant qu’un étranger ne peut être propriétaire en son nom d’un bien immobilier à Madagascar.)

📱Le prix total du bien est de 280.000€... les détails vous seront communiqués en mp sur WhatsApp au numéro 00261 32 40 44 599 – M. Robert à Madagascar.

🌴 Terrain arboré (fruitiers : cocotiers 🥥, avocatiers 🥑, bananiers 🍌, citronniers 🍋)

📌 BILAN :

✔️ Plus de factures d’électricité ⚡, d’eau 💧, de taxes, etc...

✔️ Liberté, sécurité 🔒 et qualité de vie exceptionnelle dans un coin paradisiaque 🌞🌴 tropical d’une île classée parmi les 10 plus belles au monde 🌍✨

🌈 Le rêve... devient réalité !!! 🌺🌅🌊