VEND GRANDE MAISON, EN VILLE, 1ER PLAN SUR LA PLAGE À MADAGASCAR 16 pièces

DESCRIPTION DU BIEN :
Grande Maison Comprenant
- 1 Duplex de 306 m2
- 2 appartements T1 de 52 et 56 m2
- 2 appartements T3 de 115 m2.
.
LOCATION COURTE DURÉE
APPARTEMENT T1 DE 52 M2 : 2 PERS
Générant 12 000€/An

A FINALISER
- 2 T3 de 115 m2
- 1 T1 de 57 m2
PREVISION ANNUELLE
Avec 4 appartements en séjour courte durée.
67490,00 €/ An

NOMBRE DE PIECES :
6 salons, 3 salles à manger, 5 cuisines, 8 chambres, 6 salles de bain, 8 WC, 6 Terrasses

SUPERFICIE :
Surface habitable 683m²
Terrain 2000m2 Titré Borné.
Plage 2300m2 Privée

PISCINE
Possibilité de construire une piscine ou deux Piscine avec
débordement, vue mer,
ARDOISE POUR LA PISCINE
Très belles Ardoises de couleur
Grège avec reflet, or, argent et
bleu Sont Fournis (70m2)

LOCALISATION :
Mahajanga, est une ville Touristique offrant un cadre ensoleillé, une atmosphère cosmopolite,
Des plages relaxantes et un climat agréable.
La Propriété est située au Village Touristique, à proximités du Quartier de la Corniche, Boulevard Marcoz, avec ces Beaux Restaurants et Hôtels proches du centre-ville.

CLIMATISATION NATURELLE :
La Tour à Vent de la maison est un élément traditionnel d’Architecture Persane utilisé depuis des siècles, pour créer une ventilation naturelle dans
Les bâtiments, en fonction de la puissance du vent et du gradient de température entre l’intérieur et l’extérieur des bâtiments. Deux principes sont en jeu dans l’Effet Réfrigérant de la Tour à Vent :
L’Effet Attrape-Vent et l’Effet Cheminée.

JARDIN :
Le jardin a été créé et paysagé par un paysagiste.
De nombreuses essences d’arbre ont été.
Plantées selon leur spécificité. Certains pour leur
Parfum ; Ylang-ylang, rosier, d’autres pour leur
Fruits ; manguier, papaye, cocotier et aussi pour
Leur beauté ; flamboyant, bougainvillier.

GARAGES :
Garages Couverts pour 5 véhicules 4X4,
Parking, dépendances, puits.

ATOUTS MAJEURS :
• Emplacement premium très recherché à Mahajanga.
• Grand potentiel de transformation,
Appartement Hôtel, Maison d’hôtes,
Une Maison de Famille, Une copropriété.
• Architecture et matériaux nobles.
• Vaste jardin privatif avec un accès plage,
Un accès mer pour s’y baigner.
• Proximité immédiate de la Mer, la Plage,
La Corniche, des Grands Hôtels, Restaurants,
Les commerces les écoles et services.

STYLE & INSPIRATION
CHEMINÉE
Les appartements sont de style Haussmannien avec des Cheminées décoratives et de grands miroirs donnant de belles perspectives avec une belle Hauteur sous Plafond de 3m40.

PARQUET EN BETON ,
S’inspire des parquets en Pointe de Hongrie caractéristiques des appartements
Haussmanniens Parisiens.

LA CUISINE
De Style Industriel Minimaliste.
Les meubles ont été créés avec des Matières authentiques comme le métal, le bois et le verre.
Le Mobilier s’inspire des Enfilades Scandinaves avec des plateaux en verre sablés biseauté.

PORTES D’ENTRÉES
Les portes d’entrées s’inspirent du style Art Déco.
Les formes sont épurées et géométriques, avec une forte présence de lignes droites et de motifs.
La symétrie est un élément récurrent.

PERSIENNES
Reprennent les codes du Style Haussmannien avec les moulures des Appartements Parisiens.

PORTES INTÉRIEURS
Reprennent les codes du Style Haussmannien avec les moulures des Appartements
Parisien.

CETTE MAISON EST L’OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR COMBINER UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SOLIDE ET UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE EN LOCATION COURTE DURÉE, ALLIANT CHARME ET CONFORT.