Vente d’une villa grand standing a nosy be

Description de la villa à Ile de Nosy Be

VENTE D’UNE VILLA GRAND STANDING A NOSY BE
Elle est située dans une résidence hôtelière 4**** à Ankalampo, au nord de Nosy Be,
proche de l’aéroport international de Fascène.
A quelques mètres de la plage de sable blanc de plusieurs kilomètres de large, la
résidence entièrement gardiennée est constituée d’une trentaine de villas grand standin.
VENTE D’UNE VILLA GRAND STANDING A NOSY BE
Elle est située dans une résidence hôtelière 4**** à Ankalampo, au nord de Nosy Be,
proche de l’aéroport international de Fascène.
A quelques mètres de la plage de sable blanc de plusieurs kilomètres de large, la
résidence entièrement gardiennée est constituée d’une trentaine de villas grand standing
et de même style.
L’ensemble des constructions photographié avec un drone
Construite en 2020, elle est située en seconde ligne dominant ainsi l’océan indien et la
baie de Befotaka. De nombreux hôtels et restaurants sont implantés sur cette partie
nord de Nosy Be. Sur un terrain arboré et entièrement fleuri de 2.000 mètres carrés, la
villa a une superficie habitable totale de près de 300 mètres carrés. Elle est entièrement
clôturée et un escalier privé permet de rejoindre la plage distante d’une cinquantaine de
mètres. Titre de propriété, permis de construire et autres documents officiels sont à jour
et disponibles chez Maître Dominique Rabesaotra, notaire à Nosy Be.
Les constructions :
• Un bungalow indépendant de 21 mètres carrés pour le personnel (chambre avec
ventilateur, salle d’eau, WC, terrasse aménagée servant de cuisine), avec Canal Sat
(parabole et décodeur).
• Un bureau de 8 mètres carrés, avec ventilateur, jouxtant un garage de 42 mètres
carrés, pour 2 véhicules, avec volet roulant électrique, machine à laver le linge,
étagères et établi.
• Une chambre-bureau de 13 mètres carrés, avec ventilateur.
• Un bungalow indépendant de 27 mètres carrés avec chambre (lit de 180 avec
moustiquaire), Climatisation et ventilateur, 2 tables de chevet, meuble TV avec
Canal Sat, salle d’eau (douche et double lavabo), WC fermé, placards.
• Un cellier de 6 mètres carrés avec étagères, congélateur, matériel solaire.
• Une cuisine de 15 mètres carrés entièrement équipée (réfrigérateur, cuisinière 6
feux à gaz avec four, hotte aspirante, placards)
• Un WC invités, indépendant, de 2,5 mètres carrés.
• Une entrée de 6 mètres carrés.
• Un magnifique salon ouvert de 55 mètres carrés donnant sur la terrasse et l’océan,
équipé d’un bar, réfrigérateur américain, évier avec osmoseur, canapé et table
basse en verre, table à manger en verre et chaises pour 8 personnes. Ce salon
donne accès sur la terrasse par 4 volets roulants électriques.
• Un bureau de 8 mètres carrés, avec ventilateur, jouxtant un garage de 42 mètres
carrés, pour 2 véhicules, avec volet roulant électrique, machine à laver le linge,
étagères et établi.
• Une chambre-bureau de 13 mètres carrés, avec ventilateur.
• Un bungalow indépendant de 27 mètres carrés avec chambre (lit de 180 avec
moustiquaire), Climatisation et ventilateur, 2 tables de chevet, meuble TV avec
Canal Sat, salle d’eau (douche et double lavabo), WC fermé, placards.
• Un cellier de 6 mètres carrés avec étagères, congélateur, matériel solaire.
• Une cuisine de 15 mètres carrés entièrement équipée (réfrigérateur, cuisinière 6
feux à gaz avec four, hotte aspirante, placards)
• Un WC invités, indépendant, de 2,5 mètres carrés.
• Une entrée de 6 mètres carrés.
• Un magnifique salon ouvert de 55 mètres carrés donnant sur la terrasse et l’océan,
équipé d’un bar, réfrigérateur américain, évier avec osmoseur, canapé et table
basse en verre, table à manger en verre et chaises pour 8 personnes. Ce salon
donne accès sur la terrasse par 4 volets roulants électriques.
La piscine avec le salon ouvert.
Le salon ouvert
• Un salon fermé de 30 mètres carrés, meublé, avec TV, Internet et Canal+, canapé
8 places, pouf, table basse en verre, ventilateur, fenêtres avec 2 volets roulants
électriques.
Un couloir de 8 mètres carrés desservant la chambre, le dressing et la salle d’eau.
• Une salle d’eau de 14 mètres carrés avec douche, WC fermé, double lavabo et
meubles de rangement.
• Un dressing de 14 mètres carrés avec étagères
• Une master chambre de 23 mètres carrés avec meuble bahut, table basse pour TV,
lit de 180 avec moustiquaire et 2 tables de chevet, climatisation et ventilateur,
fenêtre et porte-fenêtre avec volets roulants électriques.
La master chambre
Ce qui fait la différence avec les autres villas de la résidence :
• Toiture exotique en feuilles de palmier synthétique : garantie une vingtaine
d’années, étanche et ignifugée.
• Côté chemin d’accès, le mur d’enceinte est surélevé par une superstructure en
aluminium (garantie à vie). Un portail électrique de 5 mètres de large, également
en aluminium, assure l’entrée des véhicules. Avec 2 portillons indépendants pour
les personnes.
• Autonomie complète en électricité avec 12 panneaux solaires et 2 batteries lithium
de 240 Ampères chacune.
• Autonomie importante en eau avec une réserve de 2 mètres cubes avec filtres,
osmoseur et surpresseur indépendant.
• Vidéo surveillance couvrant l’extérieur de la villa
• Piscine de 5 x 3 mètres avec bloc moteur permettant la nage à contre courant.
Bâche à bulles pour les nuits hivernales.
• 2 lignes Internet avec la fibre TELMA.
• 2 paraboles Canal + avec les décodeurs.
• Possibilité de construire des bungalows supplémentaires dans le jardin.
• Jardin entièrement clos pour la sécurité des animaux de compagnie.
• Terrasse et murets en pierre de granite taillées à la main.
• 2 lignes Internet avec la fibre TELMA.
• 2 paraboles Canal + avec les décodeurs.
• Possibilité de construire des bungalows supplémentaires dans le jardin.
• Jardin entièrement clos pour la sécurité des animaux de compagnie.
• Terrasse et murets en pierre de granite taillées à la main.
La piscine, dans un immense bouquet de fleurs, avec l’océan indien à l’arrière
Prix de vente de l’ensemble, entièrement meublé et repeint à neuf : 580.000 Euro

Propriétés de l'annonce