Villa d’Exception en Front de Mer – Mangily Plage 6 pièces

Réf : VM/23001 | Terrain 1 832 m² Titré & Borné

Située à Mangily, cette villa de plain-pied (Type F5) offre un cadre de vie privilégié en premier plan avec accès direct à la plage. Avec ses 30 mètres de façade maritime sans vis-à-vis, elle allie confort moderne et authenticité au cœur d'un jardin tropical luxuriant.

Caractéristiques principales :
- Emplacement : Accès direct plage ("pieds dans le sable") sur le secteur prisé de Mangily.
- Matériaux Nobles : Construction de qualité en Palissandre et bois d'Andy. Toiture en vondro entièrement refaite en 2022.
- Espaces de vie : 125 m² habitables, ouverts, lumineux et parfaitement ventilés.
- Jardin : 1 832 m² de parc arboré et magnifiquement fleuri.

Distribution des pièces (F5 + Studio) :
- Espaces jour : Un grand séjour de 28 m² et un salon privé de 16 m².
- Espaces nuit : Une suite parentale (16 m²), une seconde chambre (10,5 m²) et un bureau (10,5 m²).
- Commodités : Cuisine de 10 m² avec cellier, dressing de 4 m² et 2 salles de bain.
- Annexe : Un studio/bungalow indépendant de 25 m², idéal pour les invités ou une activité locative.
- Extérieurs : 60 m² de terrasse périphérique et un chalet de détente face à la mer.

Équipements & Technique :
- Énergie & Eau : Électricité ANKA, pompe à eau solaire, puits privé et réservoir de 4000L.
- Dépendances : Garage et atelier.
- Accès : À seulement 30 km de Tuléar par la RN9 goudronnée.

Conditions de vente :
- Prix F.A.I : 299 000 € (Soit env. 1 495 000 000 Ar)
- Modalités : Paiement en Euros possible à l’étranger.
- Mobiliers : Meubles vendus séparément (en option).
- Frais : Mutation à la charge de l'acquéreur.