🌴 votre villa de rêve à nosy be - luxe, sérénité et rentabilité 🌊

Description de la villa à Ile de Nosy Be

Vous rêvez d’une villa de standing au cœur de l’océan Indien ?
Nous vous proposons une villa neuve haut de gamme avec piscine, nichée dans un cadre paisible à Andilana, l’un des plus beaux sites de Nosy Be.

Cette villa F4 PREMIUM est construite par le leader local de la villa de luxe (plus de 100 réalisations depuis 2005). Vous achetez en direct avec le constructeur, sans intermédiaire ni frais cachés : chaque euro investi va dans la construction de votre maison.

👉 Prix net acheteurs : 295 000 €
(incluant frais de notaire, taxes, géomètre et mutation).

✅ Une acquisition sereine et sans contrainte

Démarches administratives prises en charge (titre foncier, permis, mutation).

Partenariat avec un notaire local pour sécuriser votre achat.

Livraison clé en main, prête à vivre.

✨ Caractéristiques principales

Terrain d’environ 1000 m².

Surface habitable : 321 m² (133 m² intérieur + 187 m² extérieur).

Piscine de 40 m² incluse.

Vue mer panoramique et cadre naturel préservé.

3 chambres, 3 salles de bain.

Autonomie énergétique : panneaux solaires.

Matériaux premium : baies vitrées alu Allemagne, appareillages électriques européens.

📈 Rentabilité & fiscalité avantageuses

Destination touristique en forte demande, garantissant un excellent rendement locatif.

Gestion locative assurée par une conciergerie locale.

Taxe foncière : seulement 80 €/an (vs plusieurs milliers en France).

Pas de taxe d’habitation, pas de droits de succession.

🌴 Pourquoi investir à Nosy Be ?

Marché immobilier dynamique (+10 %/an en moyenne).

Développement touristique soutenu par l’État.

Rareté des terrains avec vue mer → valorisation patrimoniale assurée.

Style de vie paradisiaque : plages, plongée, nature intacte, climat idéal.

Un programme exclusif limité à quelques parcelles disponibles.
👉 Profitez dès maintenant de cette opportunité unique d’investir dans une villa neuve de luxe à Nosy Be.

📩 Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans mis à jour et accéder à la visite virtuelle 360°.

Propriétés de l'annonce

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