Vente vends villa saly portudal sénégal saly portudal sénégal
offre n°
1329930
prolongée par
Fabtheguest
le
07/05/2022
|
Particulier
|
France
DESCRIPTION de la villa à Saly Portudal
Prix
72,155,270 XOF
Ville
Catégorie
Sous-catégorie
Surface
100 m²
Nombre de pièces
6
Classe énergie
non concerné
Emission GES
non concerné
A vendre Villa meublée de 2011 située dans un quartier calme à Saly, proche du centre d'entrainement de Diambars.
A 30 minutes à pied des plus belles plages de Saly, 30 minutes à pied du lycée Français Jacques Prévert, et 15 minutes à pied de la grande surface AUCHAN.
Gros avantage, à l'achat vous détiendrez un titre foncier ( Très rare au sénégal, environ 1%), les 99% restants étant des bails pour une durée de 99 ans.
La propriété d'environ 100m2 habitable sans compter les 30 m2 de terrasse couverte, piscine de 6,50m / 3,50m agrémentée d'un Pool House. Vous pourrez ramasser les citrons et les mangues qui poussent dans la propriété. La villa comprends un local pour le gardien, un puit, une citerne et un surpresseur.
La pompe de la piscine et le filtre à sable viennent d'être changé.
Vous entrez dans le coin cuisine/salon de 36 m2 climatisé
La villa comprends deux suite parentales climatisées de 12m2 chacune, toutes deux équipée de Salle d'eau de 8,4 m2 avec douche à l'italienne,wc et vasques.
Une mezzanine de 34 m2 fait office de chambre, elle comprend deux lits.
La maison est gérée par une Majordome qui s'occupe de l'entretien de la maison et de vous préparer de bon petits plats.
De plus elle s'occupe de louer votre maison lorsque vous êtes absents moyennant une commission de 10%.
Coûts à l'année:
280€ d'assurance Habitation
190€ d'impôts foncier
800€ de charges sur les salaires (Majordome, gardien et technicien piscine)
300€ pour la personne qui gère l'administratif (Fiches de paie, impôts et charges).
Coûts mensuels:
180€ salaire du Majordome
130€ salaire du gardien
10€ Jardinier
80€ Electricité (Variable)
3€ Eau (Variable)
Possibilité de prendre la WIFI au mois (38€), la fibre est disponible.
Vous ne serez pas trop dépaysé car de nombreux français à la retraite seront vos voisins.
Profitez d'une partie de pétanque pour faire connaissance.
Je m'appelle fabrice, je vends cette maison pour le compte de mes parents qui ne viennent pas assez longtemps au sénégal pour pouvoir profiter pleinement de cette villa ( La faute aux petits enfants restés en france).
La vente se fera par l'intermédiaire d'un notaire obligatoire (Ceci est non négociable!)
Le paiement s'effectura par virement bancaire ou chèque de banque.
A 30 minutes à pied des plus belles plages de Saly, 30 minutes à pied du lycée Français Jacques Prévert, et 15 minutes à pied de la grande surface AUCHAN.
Gros avantage, à l'achat vous détiendrez un titre foncier ( Très rare au sénégal, environ 1%), les 99% restants étant des bails pour une durée de 99 ans.
La propriété d'environ 100m2 habitable sans compter les 30 m2 de terrasse couverte, piscine de 6,50m / 3,50m agrémentée d'un Pool House. Vous pourrez ramasser les citrons et les mangues qui poussent dans la propriété. La villa comprends un local pour le gardien, un puit, une citerne et un surpresseur.
La pompe de la piscine et le filtre à sable viennent d'être changé.
Vous entrez dans le coin cuisine/salon de 36 m2 climatisé
La villa comprends deux suite parentales climatisées de 12m2 chacune, toutes deux équipée de Salle d'eau de 8,4 m2 avec douche à l'italienne,wc et vasques.
Une mezzanine de 34 m2 fait office de chambre, elle comprend deux lits.
La maison est gérée par une Majordome qui s'occupe de l'entretien de la maison et de vous préparer de bon petits plats.
De plus elle s'occupe de louer votre maison lorsque vous êtes absents moyennant une commission de 10%.
Coûts à l'année:
280€ d'assurance Habitation
190€ d'impôts foncier
800€ de charges sur les salaires (Majordome, gardien et technicien piscine)
300€ pour la personne qui gère l'administratif (Fiches de paie, impôts et charges).
Coûts mensuels:
180€ salaire du Majordome
130€ salaire du gardien
10€ Jardinier
80€ Electricité (Variable)
3€ Eau (Variable)
Possibilité de prendre la WIFI au mois (38€), la fibre est disponible.
Vous ne serez pas trop dépaysé car de nombreux français à la retraite seront vos voisins.
Profitez d'une partie de pétanque pour faire connaissance.
Je m'appelle fabrice, je vends cette maison pour le compte de mes parents qui ne viennent pas assez longtemps au sénégal pour pouvoir profiter pleinement de cette villa ( La faute aux petits enfants restés en france).
La vente se fera par l'intermédiaire d'un notaire obligatoire (Ceci est non négociable!)
Le paiement s'effectura par virement bancaire ou chèque de banque.
Annonce mise en ligne le 07/03/2022
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