Vente superbe duplex 150m² vue lac d'annecy genève suisse

Duplex T6 de 150m² spacieux et ensoleillé avec terrasse, situé dans la commune de Talloires-Montmin.

Jolie vue sur le lac d’Annecy d’un côté et sur les montagnes et les parapentes de l’autre côté.
À seulement 3 min à pied d’une des plus belles plages du lac d’Annecy via un accès privé.

Doté d’une harmonie élégante entre équipements haut de gamme et matériaux de qualité, où marbre et chêne s’entremêlent.
Synapse Immobilier vous présente ce duplex d’exception.

– Cuisine ouverte équipée avec cave à vin intégrée
– 4 chambres
– 2 salles de bain
– 1 bureau/chambre
– Climatisation réversible
– Terrasse ensoleillée de 26m² exposée Sud-Ouest

Au rez-de-chaussée, une salle de bain et un bureau/chambre menant sur la terrasse.
À l’étage, une salle de bain avec baignoire, une cuisine ouverte équipée, un grand séjour salle à manger suivi de 4 chambres avec rangement.

Résidence très calme avec un grand jardin arboré et un accès privé vers l’une des plus belles plages d’Annecy.
Taxe foncière 1125 € / an
Travaux d’isolation des combles thermiques et phoniques réalisés en 2022.
Nouveau diagnostique énergétique en cours de réalisation.

Ce duplex lumineux est accompagné :

– d’un garage double
– d’une cave
– d’un local vélo collectif
– d’un abri collectif pour sports nautiques (paddle,kayak..)

Pas de travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite sans engagement au +33 6 72 14 30 69 ou par email t.gentet@synapseimmobilier.ch