Vente etang peche 5 pièces fleix dordogne fleix

Description du T5 à Le Fleix

Région :Nouvelle Aquitaine
Département :Dordogne
Nom: Etangs de Peytavit
Le domaine s'étend sur 18hectares dont 10hectares d'étang.
Creusé dans les années 1970 ce plan d'eau est en eau close
est actuellement répertorié en Zone Touristique. Sur un plan
administratif cela signifie que les projets ayant une finalité
touristique seront autorisés et valorisés.

Actuellement le Domaine est composé de plusieurs activités.
Un centre de pêche sportive « fish no kill » pour la carpe
et le brochet principalement.
Le plan d'eau a des profondeurs de 1,8m au plus bas l'été
et 3,5m l'hivers
Le cheptel est composé de Carpes de 10 à 30kg, d'Amours Blancs
de 16 à 29kg.Du brochet aleviné en 2014, 500 brochetons et
10 couples reproducteurs.
Un ensemble de 13 postes de pêche est proposé.
Un sanitaires est à disposition est composé de 2 douches 2 urinoir
et 2 toilettes ainsi que 2 bacs à vaisselle, congélateur à tiroirs
ainsi que réfrigérateur.
Pour conclure les équipements liés à la pêche sportive,
le domaine propose aussi un carpodrome de 8000m².

Une activité de locations d'hébergements de loisirs.
Ces mobilhome sont proposés indépendamment de l'activité de pêche :
mobilhomes de 32m² plus terrasse au nombre de cinq,
tout confort chacun situé au bord du plan d'eau.
Une route privée fait le tour de l'étang.
Gros potentiel commercial!
Une habitation de type chalet tout confort de 90m² (2 chambres, 1 bureau)
plus 50m² de terrasse .

Électricité du réseau public ainsi que l'eau complète l'ensemble.
Électricité courante que sur les postes 1,2,3,12,13.

L'ensemble du domaine est répertorié en zone touristique et pourra prétendre
à des permis de construire toutefois obligatoirement en relation avec une activité touristique.
Une petite bande au nord du plan d'eau est en zone inondable d'après la dernière crue centennale.
Toutes facilités à 7km (centre commercial)

Prix demandé 675.000€ hors frais de notaires
possibilité de racheter La SCI , est dans ce cas pas de frais de notaire
une assemblée exeptionelle pour la vente des parts
www.peytavit.fr

Propriétés de l'annonce