Vente Villa piscine Aubagne Bouches du Rhône

Villa de plain-pied meublée à vendre à AUBAGNE – 103 m² + terrain 719 m²
ELECTRICITE 1142.38 E / 1ERE ANNEE ET 95.19 € / MOIS EN MOYENNE
TAXE FONCIERE (soit la somme de 1.472,00 € pour l’année 2023),
CLASSE ENERGIE d p e B ET A / EMISSION
Située au fond d’une impasse dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette charmante villa traditionnelle de 2007, de plain-pied, offre un cadre de vie idéal, sans copropriété ni travaux à prévoir.
🏠 Maison de 103 m² habitables sur un terrain arboré de 719 m², parfaitement entretenue et vendue meublée.
🛋️ Pièces & agencement :
• Belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée (encore sous garantie) ouverte sur salon/salle à manger (2 baies vitrées + 1 fenêtre et volets électrique)
• 3 chambres dont 2 avec dressing
• 1 bureau
• 1 salle de bain (baignoire + fenêtre) et WC séparé
⚙️ Confort & équipements modernes :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Poêle à granulés
• Fibre optique, volets roulants électriques
• Panneaux photovoltaïques (revente électricité)
• Borne pour véhicule électrique
• Sous-sol avec cave de 28 m²
🌳 Extérieur & jardin méditerranéen :
• Piscine, pergola, terrasse attenante
• Arrosage automatique sur 75 m
• Terrain planté d’oliviers, figuiers, lauriers, figues de barbarie... une vraie ambiance provençale !
📍 Localisation :
À proximité directe des axes autoroutiers, transports en commun, et du tramway gratuit vers le centre-ville et bientôt vers le parc d’activités.
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✅ Maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de nature et de tranquillité.
🎥 Avant de vous déplacer, profitez d’une visite virtuelle sans engagement sur ma chaîne YouTube : il suffit de m’envoyer votre numéro de téléphone portable en message et je vous envoie un lien You Tube !
https://youtu.be/a3q7odtwMyg
Le prix est à discuter en fonction des équipements et meubles laissés.

📞 Contact uniquement entre particuliers – Merci aux agences de ne pas me solliciter.