DOLE 39100 - MAISON 270m2 - 9 PIECES - TERRAIN 3600m2 9 pièces

A 6 minutes du centre de Dole en Franche Comté, dans la commune de Crissey, village paisible, faisant partie du Grand Dole. Crissey, un air de verdure à côté de la ville, son église du 18° siècle, son château du 19° et son Pont de la Raie des Moutelles, 19°, inscrit au titre des monuments historiques. A proximité de l'autoroute A39, péage de Dole-Choisey, et de l'aéroport de Dole-Tavaux. A 2 kms de l'immense forêt de Chaux et 4 kms du complexe aquatique et sportif Pierre Talagrand. Une superbe demeure, ancienne ferme rénovée par un architecte, d'une superficie de 270m2, dans un parc de 3...
600m2, arboré, entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers divers et variés. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un insert à bois dans le salon. Un ballon pour eau chaude thermodynamique installé en 2024, des panneaux voltaïques en 2025 et isolation des des combles en 2025. Ce qui donne un excellent DPE classé C et A pour GES. Actuellement assainissement individuel avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout, devis à disposition. Murs en pierres de 50 cm, fenêtres en bois avec double vitrage. Volets persiennes en bois. Au RDC, cuisine aménagée avec accès au séjour/salon, d'environ 60m2. Une chambre de 15m2, accessible également depuis l'extérieur. Une salle d'eau avec douche et WC. Au 1° étage, 5 chambres de 9m2 à 16m2, plus 2 pièces de 8m2. Au bout du couloir, une salle de bain de 15m2, donnant sur une pièce de 10m2, pouvant servir de salle de sport ou dressing.... Ensuite nous avons un demi étage, avec une grande pièce de 23m2. Au 2° étage, une chambre de 15m2, puis un grenier aménageable de 90m2. Un grand balcon, deux terrasses. Les dépendances comprennent un garage pour deux voitures, avec un cellier. Une grange, une cave, un puits. Taxe Foncière 2340e. Avec quelques aménagements, cette superbe demeure peut convenir pour des chambres d'hôtes, ou à la location airbnb. Venez visiter, vous aurez le coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété à réserver maintenant, et libre début 2027.