Vente immeuble 560 m² Chelles 77500 1 350 € 12 pièces Seine et Marne

Vente immeuble 560 m² Chelles (77500) 1.350.000 €
12 pièces 10 chambres 560 m²
À VENDRE – Ensemble immobilier rare à Chelles – Fort potentiel locatif
Maison / Immeuble de 347 m² – 2 étages – 12 pièces – 10 chambres
Idéal investisseur ou grande famille – Forte rentabilité – Produit rare sur le marché !
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Description :
Ensemble immobilier récent (2022) composé de 3 appartements indépendants, totalisant 347 m² habitables et 550 m² de surface utile.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Un appartement F3 au rez-de-chaussée et sous-sol avec environ 53 m² habitables et 75 m² utiles.
Un appartement F4 avec 3 chambres au rez-de-chaussée de la grande maison, de 120 m².
Un appartement F5 avec 5 chambres de 152 m² habitables pour 244 m² de surface utile, situé au premier et deuxième étage.
Structure idéale pour location classique, colocation, LMNP, location étudiante ou division patrimoniale.
Caractéristiques principales :
• 3 appartements déjà séparés → limite les coûts de division administrative ou travaux
• Construction récente (2022) → faibles charges d’entretien, isolation moderne = réduction du risque de vacance locative.
Construction récente 2022 → très faibles charges
Jardin, terrasse, garage, 2 caves
Parfait colocation, LMNP, étudiante ou famille XXL
Secteur stratégique : RER, commerces, écoles, hôpitaux, Bus - Collège - Espaces verts - Lycée - Sortie d'autoroute - Situé en ville - Centre commercial, Crèche - Parkings - École primaire - Commerces - Gare - RER- Hôpital Montfermeil , Hôpital Val d'Europe Hôpital Privé de Marne Chantereine etc.5–10 minutes de Disneyland Paris et Val d’Europe, parfait pour familles ou investisseurs ciblant location touristique ou longue durée.
À 20–25 minutes de l’Aéroport Charles-de-Gaulle, idéal pour déplacements professionnels et voyageurs fréquents.
Proche RER, commerces, écoles et autoroutes, garantissant une occupation locative continue et un accès rapide à Paris et ses environs.
Idéal pour colocation, LMNP, location étudiante ou grande famille
Calcul du rendement brut basé sur le prix de vente : 1 350 000 €
Loyers potentiels : 7 100 €/mois → 85 200 €/an
Rendement brut ≈ 6,3 %

Prix : 1 350 000 €
Produit rare – Forte rentabilité – À saisir rapidement !
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Contactez le vendeur oceanx@live.fr
Pour toute information complémentaire, visite ou questions sur le bien, n’hésitez pas à nous contacter directement. pas de frais comissions.