✅ GRENOBLE ❤️ INVESTISSEUR 😍 COLIVING 3 PIECES Meublé loué 75 m²

À vendre de 🎯 PARTICULIER à PARTICULIER 💬 (Agence ⛔️ s’abstenir - Bloc Tel).
🌟 Investissement Immobilier Clé-en-Main à GRENOBLE (38000) – Rentabilité Assurée avec Locataires en Place 🌟. Appartement Meublé et Loué 3 pièces, 72 m², 3 chambres, 3 salles d'eau.

PRIX : 198 000 €

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🌟 Investissement Immobilier Clé-en-Main à Grenoble (38000) – Rentabilité Assurée avec Locataires en Place 🌟

🚀 Saisissez l'opportunité d'un investissement (direct propriétaire.) à Grenoble : un appartement 4 pièces 🏢, stratégiquement situé à l'ouest de Grenoble, dans le quartier prisé de Chorier-Berriat, connu pour son ambiance dynamique et sa proximité avec le centre-ville.

💰 Rentabilité Exceptionnelle : Actuellement exploité en colocation (coliving), cet appartement génère un revenu annuel de 17 640 € avec des baux locatifs actifs. Vendu avec locataires en place, vous bénéficiez immédiatement d'un revenu locatif stable.

🔑 Prêt à l'Emploi : Entièrement meublé, équipé (vaisselle incluse), et d'une superficie de 75 m², l'appartement offre une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de 20 m². Le charme du parquet bois massif et l'exposition sud ajoutent à son attrait.

🛌 Confort et Intimité pour Chaque Locataire : Trois chambres spacieuses (14 m² et 16 m²) chacune avec placards, douches et lavabos privatifs. Totalement équipées, elles offrent un espace personnel et confortable.

🌱 Conçu pour le Bien-être : Un WC indépendant, espace buanderie avec lave-linge, fenêtres double vitrage pour une isolation optimale, chauffage individuel à condensation avec régulation programmable, et un système de chauffage de l'eau efficace pour le confort de tous.

🏡 Dans un Cadre Calme et Convenant : Situé au deuxième étage d'une petite copropriété paisible, sans ascenseur, il comprend un parking à vélos 🚲 et deux greniers pour le rangement.

🌈 Le Quartier Chorier-Berriat : Un mélange parfait de dynamisme et de tranquillité, ce quartier est idéal pour les familles 👨‍👩‍👧‍👦, étudiants 🎓, et jeunes professionnels. Proche de toutes commodités, des transports publics 🚊, et des attractions du centre-ville, c’est un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble.

🤝 Un Mode de Location Moderne : Le concept de coliving offre aux locataires un espace de vie partagé et abordable, tout en garantissant au propriétaire une rentabilité supérieure.

✨ Investissez dans l'Avenir avec Chorier-Berriat : Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier prêt à l'emploi, offrant une rentabilité immédiate dans un quartier recherché de Grenoble.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2022
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

IMPOT FONCIER : 1 607 €/an.
COPRORIETE : 1035 €/ an. Nombre de lots (dont garage, parkings, locaux à vélo, appartements) : 18 lots.

RAPPEL : Agences et mandataires ⛔️ s'abstenir (appel, sms > bloc tel)