Toscane: maison écologique a1

Description

À vendre à Lunigiana : Nichée dans les collines de la province de Massa Carrara en Toscane, notre propriété à Mulazzo (« l'un des plus beaux villages d'Italie ») est un joyau caché de la region "Lunigiana". Située dans la vallée de la Magra (et le long de la Via Francigena), sa nature luxuriante offre un écrin à un patrimoine historique et culturel inestimable. Pontremoli/Mulazzo est la porte d'entrée de la Toscane. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à tous les pays et régions voisins, aux hauts lieux de la Toscane et aux villes côtières via l'autoroute A15 (axe Parme-La Spezia).
Notre maison à ossature bois (construite en 2012) a été rénovée en 2019 et est conforme à la réglementation. Elle dispose de tous les documents officiels du catalogue et des documents techniques. La maison a une valeur DPE A1 (87,44 kWh/m² par an). Cette maison, prête à emménager, convient aussi bien à un usage permanent que secondaire. Elle dispose d'une piscine (8 m x 4 m) et d'un jardin clos (privatif) facile d'entretien. Les terrasses à plusieurs niveaux (au 2e étage) offrent une vue panoramique imprenable sur les Apennins et la campagne environnante.
Le terrain de 1 000 m² est accessible à tous les véhicules par un portail automatique. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage (45 m²), plusieurs pièces, un débarras, une buanderie (abritant le chauffe-eau solaire), une salle de bain et deux vérandas. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et depuis le garage. Vous y trouverez le grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Le premier étage est complété par un appartement d'amis indépendant avec une chambre et une salle de bain, accessible depuis la terrasse. Le deuxième étage est accessible par un escalier extérieur ou depuis le séjour. Vous y trouverez une chambre, un grand dressing, une salle de bain et une terrasse extérieure.
Toutes les commodités et installations nécessaires sont facilement accessibles. Distance de la mer : 35 minutes / Aéroports de Pise et de Parme : moins d’une heure. Pas de location ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. 
Pas d'activités industrielles et pas de tourisme de masse.
Une opportunité d’investissement unique.

Propriétés de l'annonce