PARTICULIER VEND COLLIOURE STUDIO/DUPLEX les pieds dans l'eau 100 m PLAGE vue MER

Particulier vend à COLLIOURE, dans le quartier du faubourg et à moins de 100 mètres de la plage sur une vue mer et à proximité de tous les commerces, un grand studio en duplex de 34 m2, avec belle vue dégagée donnant sur la plage depuis les balconnets des portes fenêtres et sur le moulin de Collioure,
Il offre 5 couchages dont 3 en mezzanine, (1 lit en 140 + 1 lit en 80) et 2 couchages dans le séjour avec 1 canapé BZ).
Il a été totalement rénové par des professionnels dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité (obligations dues à la proximité du château royal juste en face)
il se compose d'une entrée avec rangement donnant sur une très belle pièce de vie avec un coin salon / salle à manger, une cuisine équipée moderne et aménagée avec un plan de travail en granit, une multitude de placards, plaque électrique induction four micro ondes hotte aspirante table en granit pour les repas, et au même niveau, un cabinet de toilette avec cabine de douche et WC carrelé et fermé. Dans le séjour TV couleurs, et chauffage électrique
L'immeuble (bâtisse en pierres typique de Collioure) donne sur 2 rues. L'appartement se situe au 2ème étage et il est vendu meublé et entièrement équipé, état impeccable:.
Nombre de lots dans la copropriété : 6,
Diagnostics refait entièrement le 27 Février 2025 : DPE énergie : E et GES : B
Montant des charges environ 159 € par an avec un syndic bénévole
Place de Parking à l’année à moins de 50 m pour un prix forfaitaire de 80 € TTC par an
TAXE FONCIERES 2024 412 €+ TAXE HABITATION environ 400 €
Cout de l’électricité environ 350€ par an avec des locations saisonnières