Maison provençale sur la riviera, proche de grasse , capitale des parfums.
offre n°
1257364
déposée par
CHABERT
le
21/05/2020
|
Particulier
|
France
DESCRIPTION du T5 à Grasse
Prix
740,000€
Ville
Catégorie
Vente immobilier
>
Maison
Surface
140 m²
Nombre de pièces
5
Classe énergie
D (de 151 à 230)
Emission GES
E (de 36 à 55)
A Plascassier, face à des champs de jasmin et de roses centifolia, surplombant le canal de la Siagne, maison d’excellente construction, à la décoration raffinée et aux prestations soignées, située à 5 kms de Valbonne / Opio, 8 kms du centre historique de Grasse, 8 kms de Sophia-Antipolis, dans une zone Naturelle classée No (Oliveraies). Maraicher culture Bio accessible à pieds. Accès piéton au hameau du Plan de Grasse et donc aux arrêts de bus.
Plus de Photos et vidéos sur :
- Green-acres : https://www.green-acres.fr/fr/properties/92693.htm
- Lien photos : https://1drv.ms/u/s!AvxhQtHj0Mecg9Advc89Vjt7vFXQ3A?e=6e4PWL
- Lien videos : https://1drv.ms/u/s!AvxhQtHj0Mecg9pow0EtXeyJ8vrEjg?e=Z4LK1R
Aucuns travaux à prévoir, prête à aménager . Direct propriétaire ( pas de frais d'agence)
Exposition Sud-Sud-Ouest
5/6 pièces :
• 1 séjour 40 m²
• 1 chambre parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante
• 2 chambres 13 m² et 12 m²
• Véranda de 28 m² fermée avec baies coulissantes double vitrage transformable en bibliothèque ou bureau. (Accessible à un véhicule : idéal voiture collection)
• 1 salle de bains de 9 m² avec jacuzzi
• 1 cuisine équipée, séparée, de 12m² avec coin repas
• 2 Wc
Surface totale 142 m² sol entièrement carrelé
Possibilité de surélévation pour construire 2 chambres supplémentaires ( 40 m2 supplémentaires autorisés par le Plan d'urbanisme en cours) ou une annexe ou garage de plain pied .
Vide sanitaire sous la maison
Sous-sol aménagé en buanderie/atelier/resserre
Pergola en fer forgé , carrelée , utilisable pour garer 2 véhicules avec borne de recharge de véhicule électrique Type 2
Parking pavé de 200 m² . Télécommande de l'éclairage du parking
Resserre à bois de chauffage de 6 stères
Jardin entièrement clôturé de 1560m² avec arbres fruitiers, mini serre , abris de jardin
Portail électrique avec interphone vidéo. Alarme.
Piscine 8 m x 4 m rénovée en 2018 (revêtement en fibre de verre trés faible entretien) avec pompe à chaleur, barrière de sécurité et chalet bois de sauna de 7m² ( avec abri de toilettes de jardin).
Terrasse sud-ouest de 50 m² avec pergola fer forgé, avec éclairage . Vue dégagée sur Grasse.
Caractéristiques énergétiques :
• Isolation totale par l’extérieur (polystyrène extrudé) + combles isolées (ouate de cellulose) + doubles vitrages
• Climatisation réversible posée en 2019
• Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
• Chauffage central (chaudière rénovée en 2020)
Présentations en vidéo disponible sur simple demande
A proximité :
Commerces accessibles à pied (boulangerie, journaux , Proxi , bureau de Poste, Dab , pharmacie, arrêts de bus …)
Centre ville 5 minutes
Médecins/Dentistes/Kiné 5 minutes
Supermarché 5 minutes (Super U )
4 Golfs à 10 minutes
Écoles primaires et secondaires
Aéroport International de Nice 30 minutes, Aéroport Cannes 20 minutes
Mer 25 minutes
Autoroute A8 15 minutes
Gare Sncf à Grasse et Mouans Sartoux
Plus de Photos et vidéos sur :
- Green-acres : https://www.green-acres.fr/fr/properties/92693.htm
- Lien photos : https://1drv.ms/u/s!AvxhQtHj0Mecg9Advc89Vjt7vFXQ3A?e=6e4PWL
- Lien videos : https://1drv.ms/u/s!AvxhQtHj0Mecg9pow0EtXeyJ8vrEjg?e=Z4LK1R
Aucuns travaux à prévoir, prête à aménager . Direct propriétaire ( pas de frais d'agence)
Exposition Sud-Sud-Ouest
5/6 pièces :
• 1 séjour 40 m²
• 1 chambre parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante
• 2 chambres 13 m² et 12 m²
• Véranda de 28 m² fermée avec baies coulissantes double vitrage transformable en bibliothèque ou bureau. (Accessible à un véhicule : idéal voiture collection)
• 1 salle de bains de 9 m² avec jacuzzi
• 1 cuisine équipée, séparée, de 12m² avec coin repas
• 2 Wc
Surface totale 142 m² sol entièrement carrelé
Possibilité de surélévation pour construire 2 chambres supplémentaires ( 40 m2 supplémentaires autorisés par le Plan d'urbanisme en cours) ou une annexe ou garage de plain pied .
Vide sanitaire sous la maison
Sous-sol aménagé en buanderie/atelier/resserre
Pergola en fer forgé , carrelée , utilisable pour garer 2 véhicules avec borne de recharge de véhicule électrique Type 2
Parking pavé de 200 m² . Télécommande de l'éclairage du parking
Resserre à bois de chauffage de 6 stères
Jardin entièrement clôturé de 1560m² avec arbres fruitiers, mini serre , abris de jardin
Portail électrique avec interphone vidéo. Alarme.
Piscine 8 m x 4 m rénovée en 2018 (revêtement en fibre de verre trés faible entretien) avec pompe à chaleur, barrière de sécurité et chalet bois de sauna de 7m² ( avec abri de toilettes de jardin).
Terrasse sud-ouest de 50 m² avec pergola fer forgé, avec éclairage . Vue dégagée sur Grasse.
Caractéristiques énergétiques :
• Isolation totale par l’extérieur (polystyrène extrudé) + combles isolées (ouate de cellulose) + doubles vitrages
• Climatisation réversible posée en 2019
• Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
• Chauffage central (chaudière rénovée en 2020)
Présentations en vidéo disponible sur simple demande
A proximité :
Commerces accessibles à pied (boulangerie, journaux , Proxi , bureau de Poste, Dab , pharmacie, arrêts de bus …)
Centre ville 5 minutes
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