Vend appartement t3 – 67 m2- rénové - état neuf - grasse

1) Présentation :
Particulier vend appartement T4 transformé en T3, proche de toutes commodités et transports de la ville de Grasse, dans une résidence sécurisée avec portail et caméras. Un appartement au calme, lumineux, traversant et entièrement rénové (avec un état neuf), situé à proximité de la gare SNCF et BUS de GRASSE.
Le quartier de la gare est en pleine évolution avec le programme Qintessence en cours. Cela apportera au quartier des commerces de proximité
Appartement idéal pour un premier achat ou investissement pour de la location (rien à faire, pour la remise en état)
---- Le prix de 149 000 euros est négociable.

2) Description
L’appartement se trouve au 4ème étage sans ascenseur, une orientation sud/sud-est avec une vue dégagée sans vis-à-vis (des 2 côtés de l’appartement traversant).
La surface du bien est de 67 m2 + surface hors Loi carrez (balcon + Cellier) de 4.6 m2.
Il se compose d'une entrée (6.22 m2), un grand séjour avec un coin repas (ou chambre) de (26.17 m2) donnant sur un balcon (2.4m2), une cuisine indépendante aménagée (6.11m2) donnant sur un cellier fermé (2.2 m2), une chambre avec accès au balcon (12.78m2), une chambre (10.48 m2), une salle de bains aménagée (3.95 m2) et un WC indépendant (0.98 m2).
Stationnement collectif et 1 parking couvert privé complètent ce bien.
L’appartement possède des fenêtres PVC avec double vitrage, une porte d’entrée blindée, une plaque induction, (Pas de Gaz disponible pour l’appartement), des radiateurs avec thermostats ..

3) Informations complémentaires
Nombre de lots d’habitation dans la résidence = 400 lots
Charges générales 136 € par mois + 52 € de chauffage par mois
Taxe foncière = 812 € par an
DPE du 15-04-2021 : Consommation (classe D) et GES (classe E) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : sur georisques.gouv.fr
Visite sur RDV par tél 0605407432

Annonce mise en ligne le 16/12/2023