Vente Murs commerciaux 50m pistes ski Guzet Ustou Belgique

vends murs commerciaux de 220 m² au rdc d'une résidence - ancienne pizzeria /discothèque - 2 grandes surfaces principales dont une vitrée et une aveugle ( ancienne discothèque mais ne sera plus autorisée à le redevenir )
Local situé à 50m des pistes de ski de la station de Guzet ( commune d'Ustou, 09140 ), 50 m de la piscine municipale ouverte l'été -
Local accessible aux handicapés ( il n'y en a que 2 dans la station ) - exposition sud-ouest qui permet d'avoir beaucoup de luminosité et d'avoir une très belle vue sur la chaîne frontière avec l'Espagne , au sud .
Sur le site : ouverture prochaine d'un observatoire accessible aux handicapés ( même visuels ) -
Station qui est aussi base de randonnées familiales en moyenne altitude -
Emotions fortes avec la luge sur rail ( 1.6km )- diverses autres activités sportives ( terrain tennis- déval'kart etc ) - pistes de VTT ( et locations de VTT sur places ) - vols en parapente bi-places - mini-golfe et encore bien d'autres choses à découvrir- observatoire ouvert en janvier 2026, accessible aux PMR y compris mal/non voyants .
Panorama magnifique et imprenable à 1500m d'altitude .
La station est faite de pistes et équipement pour les sports de neige et elle est entourée d'une sapinière dans laquelle sont construits des chalets en bois et quelques petits immeubles , ce qui en fait un lieu atypique dans les Pyrénées -
Guzet est à 45km au sud de St Girons et de la belle cité de St Lizier , dans le très beau Couserans , c'est la partie haute de la commune d'Ustou
Guzet est à 13km des thermes d'Aulus les bains et de la très belle Cascade d'Ars ,, 13 km du cirque glaciaire classé de Cagateille .
très bien placé - travaux à prévoir mais la station manquant d'activités en après ski, le potentiel est important -
Fonds de commerce à créer -