Vente maison 11 pièces 265m2 morières-lès-avignon vaucluse

Située à mi-distance entre Valence et Marseille et à la croisée des autoroutes A7 et A9 plus précisément à côté d’Avignon (département du 84), nous vous invitons à découvrir notre propriété unique dans une cadre particulièrement calme et idyllique. La maison est située dans une ville appelée Morières les Avignon dans une impasse prisée pour son calme et sa verdure environnante (promenade possible à pied dans un chemin juste en face de la maison menant à des champs et à un canal en cours de réhabilitation). Notre villa à l’avantage de n’avoir aucun vis-à-vis direct avec le voisinage malgré leur proximité. Le jardin de 1000m2 jouit d’un environnement arboré comprenant un magnifique chaine plusieurs fois centenaire, des arbres fruitier (pommier, poirier, figuier, néflier, nectarinier, cerisier, olivier, vigne,…) et de plusieurs parterres de fleurs très bien entretenus. Le parc possède également une grande piscine couverte de 9.5m X 4.5m (non chauffé mais montant facilement à 30°C en début de saison) avec jacuzzi, nage à contre-courant et son pool house et un abri en dure de 40m2 pouvant accueillir 2 voitures. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux d’une surface totale de 300m2, elle rassemble des matériaux d’exceptions et nobles tel que le marbre au sol, l’acier forgé aux rambardes intérieure et extérieure et aux fenêtres et le granite et le bois sur l’immense cheminée du salon. La maison a été entièrement rénovée avec goût récemment (tous l'intérieur a été repensé, mis au norme (plomberie et électricité) et les murs et plafonds rafraichit, la façade a été refaite il y a peu, la climatisation a été installée, l’intégralité des huisseries remplacées,....). Celle-ci possède un superbe hall d’entrée avec son escalier exceptionnel art déco menant à une grande pièce à vivre de 55m2 comprenant le salon, la cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur la salle à manger attenant à une terrasse en L de 20m2, un bureau, 4 chambres, une grande suite comprenant un dressing et un balcon particulier avec vue sur le mont Ventoux, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et immense douche italienne, 2 WC. Il y a aussi en RDC une grande buanderie, un garage de 33m2 ainsi qu’une cave sous le garage avec rayonnage à vin et étagère. Nous avons en plus en rez-de-jardin faisant partie de la maison, un appartement de type T2 de 33m2 refait à neuf et entièrement meublé (cuisine aménagée…) avec entrée indépendante que nous louons depuis 6 ans, 720€/mois.

De plus, à environ 3 minutes à pied de la maison se trouvent de nombreux petits commerces comme une pharmacie, un traiteur, une boulangerie, un centre médical avec docteurs, kinés, dentistes, laboratoire, une supérette, un tabac, et un fleuriste et 8 minutes à pied du centre de Morières où se trouve banques, poste, restaurants et autres commerces type magasins de vêtements, coiffeurs etc...
Il y a également à 5 minutes à pied des arrêts de bus menant à Avignon et Agroparc (plus grosse zone d’activité sud d’Avignon).
Notre villa se trouve à 5 minutes en voiture des 2 golfs d’Avignon, à 8 minutes en voiture des 2 grandes zones commerciales nord et sud d’Avignon avec tous les magasins de vêtements, d’aménagement intérieur, de bricolage, mais aussi des restaurants, bowling, patinoire, et autres divertissement, à 10 minutes en voiture de l’aéroport d’Avignon, à 10 minutes en voiture des entrées nord et sud de l’autoroute A7, à 12 minutes en voiture des remparts d’Avignon et à 18 minutes de la gare TGV d’Avignon.
Enfin, nous sommes à 20 minutes en voiture d’Orange, 1 heure de Marseille et Montpellier, 1h30 de Valence et 2h de Lyon.

Concernant la vente, le DPE a été fait récemment (moins de 6 mois).

La maison est estimée aujourd'hui (par 3 agences) à 840 000,00€. La vente peut passer en direct par nous donc prix négociable.

Dans l'attente de votre retour pour un premier contact ou d’autres photos ou une éventuelle visite.

Cordialement,

RIOUFREYT Florimond