A céder : café culturel directement exploitable ou à transformer

COMMERCE à REMETTRE

Composé de 282m2+jardin, répartis en :
- un rez-de-chaussée de 100m2 et charmant jardin
aménagé de 23m2
- une grande cave de 60m2
- un 1er étage de 62m2 très lumineux
- un 2me étage de 60m2 très lumineux
-Loyer : 1750€ + précompte immobilier



Dans un quartier convivial et mixte de plus en plus dynamique. Nouveaux débouchés à exploiter auprès d’une population des classes moyennes dont les attentes ne sont pas assez rencontrées (services, restaurants et cafés, développement durable, commerces spécialisés etc). Les lieux, à l’heure actuelle dans un look décontracté généralement apprécié pour son ambiance « comme à la maison ». peuvent être valorisés facilement.

PHOTOS : rendez-vous sur www.babelmet.be à l’onglet « Photos »

Environnement

• quartier de Helmet : mixte de commerces, d’habitations, d’entreprises et de services
• lieu de passage important
• nombreuses écoles dans le périmètre immédiat et à proximité
• proche des transports en commun et de la gare de Schaerbeek
• proche des grands axes routiers
• politique de plus en plus active de la commune de Schaerbeek dans le quartier
• l’association des commerçants en cours de redynamisation est à investir

Avantages
• nombreuses possibilités d’utilisations et d’aménagements, y compris le logement des exploitants ou du personnel (mais pas de sous-location)
• vous disposez de tout l’immeuble en surface commerciale
• loyer attractif
• possibilité de négocier un bail renouvelé
• bon propriétaire


Prix souhaité : 59.000€
Payement échelonné éventuellement à négocier

Contact
Vanessa Crasset, gérante - GSM : 0472 20 35 78
babelmet@gmail.com - www.babelmet.be - FB : Babelmet
Exploitable directement en HoReCa (café + petite restauration)

• débouché pour les métiers de bouche orientés développement durable et pour les amateurs de bières artisanales
• LIBRE DE BRASSERIE et de tout contrat d’exclusivité ou d’entretien
• matériel HoReCa actuel en propriété (pas de leasing ni de contrat)
• possibilité de garder le nom, le site internet, la page FB, contacts newsletter etc
• permis d’urbanisme OK + permis d’environnemment OK pour des activités culturelles (ateliers, concerts, cinéma, réunions, cours de bien-être) sans devoir demander des autorisations particulières
• autorisation de terrasse OK (10 places à l’avant + évolution possible vers 15 places supplémentaires)
• bonnes relations de voisinage
• clientèle existante fidèle
• si souhaité, possibilité de transition avec l’exploitante actuelle pour garder la clientèle

Informations pratiques :
• remise totale de fonds de commerce (la société n’est pas vendue sauf si intéressé par une coopérative)
• libre à l’acte devant notaire
• Loyer : 1750€ (accord pour 1600€ jusque mars 2022) + précompte immobilier (314€/mois)
• installation électrique performante et récente (forte puissance, 2016), 2 tableaux séparés pour le RDC et les étages
• protection au feu performante au RDC et cave
• système d’alarme en commande à distance par GSM
• plomberie entièrement refaite en 2016
• système de chauffage entièrement refait en 2016, chaudières et thermostats séparés pour le RDC et les étages
• Raisons de la remise : épuisement post-Covid

Annonce mise en ligne le 15/09/2021