Vente Appartement T2 43m2 loggia Cap d'Agde 34 Hérault

Appartement vendu meublé et équipé - T2 - 42,65M2 (37,98 Carrez) avec une loggia fermée de 4.67 M2 par baie vitrée coulissante - 7 couchages - Cap d’Agde - secteur plage du Môle/rue de la Flânerie - 1er étage - orientation EST - Résidence sécurisée et fermée par un portail électrique avec digicode. Emplacement parking privatif. Entrée dans le sas de l’immeuble par un digicode - Entrée dans l’appartement 2 serrures clés plus 1 digicode Local à poubelles à disposition dans les parties communes. Cet appartement est idéal pour un pied à terre résidence secondaire ou pour un investissement locatif pour la saison estivale ou à l’année.

Emplacement situé à proximité de toutes les commodités : près de la plage du Mole (sable fin) à 200 mètres, marché local, parc aquatique pour jeunes enfants à 2 minutes à pied - nombreux commerces, épicerie, boulangerie, tabac presse, pharmacie, bar etc…, restaurants dans la rue juste derrière l’immeuble. A 10 minutes à pied de la résidence vous pourrez profiter pleinement des animations du Cap d'Agde, du port, des activités nautiques, d’Aqualand, des discothèques, l’ile aux loisirs…

- Le bien est composé d'une entrée desservant un couloir traversant (disposant d’un meuble 3 étagères à chaussures et d’un disjoncteur)

- Une pièce de vie composée d’une cuisine et espace salon/séjour :

 Coin cuisine ouverte, aménagée et équipée (7 placards, 2 tiroirs, 1 grande colonne 2 portes de rangement, grand frigo/congélateur, micro-onde, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, évier inox, lave-vaisselle, cafetière électrique, robot de cuisine/mixeur, grille viande, bouilloire électrique, vaisselles diverses, casseroles, poêles, ustensiles…poubelle, aspirateur, lavette, sceau, pelle balayette, table à repasser et fer), une table et 4 chaises

 Belle pièce à vivre séjour de 19m2 en prolongement de la loggia de 4.92M2- luminaire plafonnier ventilateur, 1 canapé convertible 2 places, 1 meuble lit rabattable 2 pers (plus oreillers), 1 table basse de salon, 1 TV écran plat, 1 meuble TV, 2 fauteuils club, 1 radiateur d’appoint à roulette

- Une agréable loggia de 4.9M2 fermée de l’extérieur avec baie vitrée coulissante de 4.67m2, étendoir à linge portatif plus 2 grands fils pour suspendre d’autres vêtements, 2 rideaux en tissu pour protéger du soleil, 1 grand rideau pour séparer la loggia du salon, meuble de rangement, mini four électrique, 1 table pliante, chaises pliantes, fil étendoir

- Une salle de bain, cabine douche fermée, meuble sous vasque et lavabo, miroir éclairé, machine à laver frontale, grand meuble de rangement, chauffage électrique

- 1 WC séparé

- Une grande chambre de 1 lit de 2 places, et d’un lit d’une personne, 1 fenêtre illumine la pièce - une grande armoire, luminaire plafonnier ventilateur, 1 chauffage électrique, dessus de lit, oreillers, édredon, couette…

Pour plus d'informations concernant l'appartement (photos, équipements, localisation) n'hésitez pas à me contacter.
Mr MIOMANDRE MARCEL 06 70 12 67 85
Mme PETRUCCI CATHERINE 06 37 90 89 47


Copropriété
Nombre d’étages dans immeuble : 4 sans ascenseur
Mon appartement étage : 1
Entrée principale de l’immeuble, plus portail sécurisé avec digicode
Réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Classe Energétique : C
CLASSE CLIMAT GES : A