Ivandry alarobia – des locaux de 634.64m² a 2640m²dans un grand immeuble en baie vitree avec grand parking -groupe electrogene et ascenseur dans une residence en bord de route principale

Description du T1 à Antananarivo

à proximité immédiate des écoles internationales et des grandes entreprises :

. 1 salle de toilette = 6 WC dont 3 pour homme et 3 pour femme
Un hall d’entrée avec locaux électricité-Wifi, ascenseur et escaliers intérieurs menant aux étages
Rez de chaussée de : appartement T2 de 70m² avec kitchenette et salle d'eau
Un R+1 : en plateaux de 965M² à usage de bureaux, call center, etc… (hors toilettes) avec 2 salles de toilette chacune. Plusieurs vérandas avec ouverture sur les 2 côtés pour les pauses du personnel
R+2 en plateaux d’env 965 m2 à usage de bureaux, call center, etc… (hors toilettes) avec 2 salles de toilette chacune. Plusieurs vérandas avec ouverture sur les 2 côtés pour les pauses du personnel
Un R+3 en plateau d’env 634,64 m2 à usage de bureaux, call center, etc… avec 1 salle de toilette
Un ascenseur de 8 personnes est prévu desservant l’entrée du bâtiment au R+3
Un système de RIA est placé à chaque étage du bâtiment
groupe électrogène
Les open space et parties communes seront toutes carrelées (carreaux européens) et plafond avec des plaques minérales anti –feu et lampes LED 60*60.
Un système d’alarme et caméras intérieurs à chaque niveau
EXTERIEUR : 2 escaliers de secours métalliques de part et d’autre du bâtiment desservant chaque étage
Un système de panneaux solaires sur la toiture terrasse du R+3 pour usage privé
Un local technique construit à l’extérieur comprenant le suppresseur d’eau ainsi qu’une cuve enterrée de 55 m3 remplie d’eau pour réserve en cas de coupure d’eau et utilisation en cas d’incendie
Un bâtiment de stockage utilisé par le propriétaire construit à l’extérieur du bâtiment (aux normes sécurité incendie)
Un sous-sol intérieur pour 15 véhicules
16 stationnements véhicules extérieurs, 13 places de parkings intérieurs non couverts et 14 places intérieures couvertes (Total 43 places de parking)
Un système lumineux et d’alarmes extérieurs et l’utilisation d’une société de gardiennage
Un local gardien avec console camera pour la sécurité, toilettes privées et vestiaires. A côté, un parking pour les 2 roues a été aménagé. Une autre guérite avec WC est placée avant le parking intérieur non couvert.
Des travaux supplémentaires ont été réalisés pour la construction d’un regard et caniveau déssableur chez le voisin (extérieur de la propriété) pour le confort du voisinage et éviter l’accumulation d’eau (action sociale)
Loyer avec charges communes comprises : 10€ HT/M²
SURFACE BATIE : 1144m² au sol
SURFACE TERRAIN : 2977M²
R+1 : 965m² / R+2 : 965m² / R+3 : 634.64m²
SURFACE INTERIEURE TOTALE : 2635m²

Propriétés de l'annonce