À vendre – garage/terrain titré 253 m² au cœur d’aït-melloul – emplacement stratégique proche agadir.

Description du T1 à Agadir

À seulement 15 kms d’Agadir, Aït-Melloul est une ville en pleine expansion, appréciée pour sa position centrale entre les grands axes économiques du Sud Marocain. Son accessibilité rapide vers le port d’Agadir, l’Aéroport International Agadir-Al Massira, la région agricole du Souss-Massa et le Sahara Marocain (Laâyoune, Dakhla) en fait un lieu stratégique pour tout projet immobilier ou professionnel.

Bien à vendre :
Garage/terrain constructible de 253 m², titré en pleine propriété, situé Avenue Mohammed VI, en plein centre-ville d’Aït-Melloul.

Le bien bénéficie d’un double accès traversant, avec façade directe sur l’avenue principale et ouverture sur une rue secondaire. À proximité immédiate de l’autoroute A3 (vers Marrakech, Casablanca, Rabat) et de l’Avenue Hassan II (vers Tiznit, Tafraout, Laâyoune, Dakhla...).

Profil d’acquéreurs concernés :
Ce bien rare est parfaitement adapté à :
• Promoteur immobilier souhaitant construire un immeuble R+3 (professionnel, résidentiel ou mixte).
• Investisseur à la recherche d’un terrain à fort rendement.
• Entreprise en quête d’un siège, showroom, dépôt ou local commercial.
• Professionnel de santé (centre médical, dentaire, imagerie…).
• Porteur de projet éducatif (école privée, centre de formation, institut supérieur…).

Potentiel de développement :
• Bâtiment existant pouvant être remplacé selon projet.
• Terrain constructible selon les règles d’urbanisme locales.
• Possibilité de bâtir un immeuble R+3.
• Emplacement à forte visibilité commerciale.
• Quartier en cours de densification avec demande locative soutenue.

Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 253 m².
• Titre foncier individuel – pleine propriété.
• Double façade traversante (avenue principale + rue secondaire).
• Localisation centrale à proximité des commerces, transports, écoles...
• Accès rapide aux zones industrielles d’Aït-Melloul et d’Agadir, port et aéroport.

Prix de vente : 7 590 000 dhs.
Soit 30 000 dhs/m² – Prix aligné sur la rareté de l’emplacement et son potentiel de valorisation.
Légère marge de négociation possible pour un acquéreur sérieux et solvable.

Produit rare sur le marché immobilier d’Aït-Melloul.
Informations complémentaires sur demande – Contact direct.

Curieux s’abstenir, merci.

Propriétés de l'annonce