Vente immeuble usage mixte trélon nord

Immeuble à Usage Mixte, à conforter.
Il peut donc avoir 2 usages : Commercial et Habitation (ou Commercial uniquement, ou Habitation uniquement)
Le commerce établi est un Bar. Le plus ancien bar du village.
Mais il peut se transformer en un autre commerce.
Il se situe dans le Département du Nord - A TRELON 59132 - A la frontière Franco-Belge.
L'Immeuble SEUL est au prix de 90000 €.
L'Immeuble ET son Fonds de Commerce sont au prix de 95000 €.
Le Fonds de Commerce est composé de tout le nécessaire au Bar - Meubles, vaisselle, verres, machines, clientèle (Bonne clientèle triée sur le volet- Bonne fréquentation, à vous de perpétuer) - Licence 4 (Bonne opportunité d'achat car les Licences 4 ne sont plus décernées en France - Elles doivent être rachetées par un commerçant qui vend son Fonds) Elle peut permettre une restauration. Le Bilan Comptable est disponible de Mars 2019, date de la reprise du bar à Mars 2020 - Projet qui a dû malheureusement s'arrêter pour nous lors de la crise Covid.
Sa surface est de 95ca (M2).
L'immeuble est constitué de :
-1 cave
-Au Rez-de-Chaussée : 1 Cuisine / 1 Grande pièce avec Bar (pompes en Laiton, Bar à miroirs) qui peut servir de SAM/ SALON / 1 Toilette/ 1 Petite Terrasse couverte. (Terrasse avant négociée avec Mairie).
La cuisine et la Grande pièce SAM/SALON peuvent ne former qu'une grande pièce ouverte, il suffit de retirer une cloison. Le tout est très chaleureux constitué de poutres en bois.
-Etage 1 : 4 Pièces avec poutres en bois au plafond - 1 Cagibi.
-Etage 2 : 1 Grand Grenier aménageable sur toute la surface de l'habitation.
-Etage 3 : 1 Petit Grenier Mezzanine.
La charpente est en excellent état et très solide.
Le toit est en bon état, il a été refait.
Le Diagnostic Energétique, Protection Environnement et Santé Publique est OK et a été établit en 2019.