Urgent : cause départ étranger brade fabuleuse propriété

BRADEE très en dessous de sa valeur, belle ferme lauragaise rénovée ( 650 m² dont + de 400 déjà habitables sur 1,3 ha de parc)
Grande ferme en pierres, bien orientée, au calme absolu, à 25 minutes de Toulouse, 5 minutes de l'autoroute, 4 km d'une petite ville avec tout ce qu'il faut, y compris beaucoup de fêtes en été.
Trois parties attenante formant le corps entier :

Partie 1 : Habitation principale ( la plus à l'est) : orientation sud-est-ouest, environ 200 m²
Rdch : bureau + chambre d'amis + terrasse 120 m²
1er étage : séjour avec cheminée, cuisine semi séparée : 73 m² + mezzanine sur séjour de 28 m², chambre parentale avec dressing et salle de bain complète ( lavabo, douche, baignoire toilette), toilette supplémentaire invités.
2me étage : deux chambres, deux dressing, 1 salle d'eau avec wc.
Style design épuré : pierres, briques, ardoises, bois, grands vitrages contemporains
A nouveau au RCH, il y a une sde et un toilette en attente (électricité, tuyaux en attente, dont je me sers de rangement actuellement) + sous le grand séjour : un atelier qui ne demande qu'à devenir un nouveau logement ( 73 m²)

Partie 2 : voir plus bas dans le descriptif, mais à retenir dès à présent : le second étage de cette partie centrale relie par 5 chambres et une sdb (cette dernière à finir) la partie 1 (via la mezzanine) de la partie 3 (via le second étage). permettant ainsi, selon les besoins du moment, d'agrandir l'une ou l'autre des parties 1 ou 3.

Partie 3 : Maison complète servant de gîte actuellement. Orientation Sud-Ouest
Rdch : grand salon, cuisine, salle d'eau avec toilette, terrasse
1er étage: chambre, dressing
2me étage: 2 chambres, salle d'eau avec toilette
accès à la partie centrale et ses 5 chambres. (forte demande de groupes en AirBNB)
Style classique romantique

Partie 2 Rch et premier étage : considérez que cette partie est CADEAU ! 160 m²
Actuellement il s'agit d'une grange et d'une entrée menant au premier étage où se situent 3 grandes chambres et une plus petite. Etat moyen.

Le chauffage est à bois et électrique. Une partie est du chauffage au sol. Les radiateurs sont en coeur de fonte. La rénovation complète a été faite entre 2018 et 2020. L'électricité est aux normes. Les canalisations aussi. La fosse septique est individuelle.

Le terrain est magnifique quoique un peu sauvage. On peut y voir la chaîne des Pyrénées.
Il y a deux puits (un peu capricieux) et des fruitiers, palmiers et de très nombreuses autres variétés comme des lilas de Constantinople, des bambous géants, un laurier sauge immense etc...

Le coin est FANTASTIQUE ! Les habitants du village à 1.5 km sont sympas ! Le seul et unique voisin est adorable. Le climat est bon. La nourriture du coin est exceptionnelle !

Le tout à une gueule formidable ! Je vous défie de trouver mieux à une demi-heure de Toulouse à un tel prix !

Le prix est ferme ( baisse de presque 200 000 euros !!!!) parce que c'est urgent (mais il y a des limites aussi !)
Dossier photos sur demande.