A VENDRE MAISON A FROIDMONT (à 4,8km de Tournai centre)

offre n° 1316213 déposée par JEANALAIN le 11 octobre 2021 | particulier | Belgium

DESCRIPTIF

prix
299000€
ville
Tournai | Belgique
catégorie
Vente immobilier > Maison
surface
242 m²
pièces
12
classe énergie
D (de 151 à 230)
émission GES
D (de 21 à 35)
A vendre très agréable maison 4 façades située à Froidmont, à 8 minutes de Tournai centre, sur une surface de 242m² (+ 77m² entrepôt/garage), configuration idéale et confortable pour profession libérale/ pour indépendant/ ou pour le télétravail (Excellent visuel pour indépendant)





Prix de vente du bien: 299.000 €



Partie professionnelle idéal pour profession libérale avec accès indépendant de l'entrée privée: salle d'attente + coin lavabo et WC, cabinet ou bureau , salle de douche (évier + cabine de douche) + cabine sauna infra-rouge. Cette partie professionnelle peut aussi être utilisée comme 2 chambres (très grande famille) ou en 2 bureaux pour le télétravail. Ou peut aussi être aménagé en kot d'étudiant (il restera à aménager un coin cuisine).





La partie privée avec accès via un hall d'entrée privé. Vous trouverez au rez de chaussée: un grand living ouvert de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte complètement équipée, un emplacement bureau (sous l'escalier), un jardin d'hiver; une buanderie + chaufferie. Un entrepôt/garage de 77m² (un espace bureau avec chauffage central y est aménagé).

L'étage comprend un espace mezzanine (anciennement aménagée en bureau), 3 belles chambres (dont une meublée: placards, meubles rangement, meuble TV, coin maquillage/coiffeuse et bureau sur mesure), une salle de bain meublée: baignoire + douche + meuble évier 1 vasque, wc séparé.



Chauffage:

Centrale au mazout: chaudière et ballon d'eau chaude séparé (citerne conforme de 3750 L).

Un poêle Rika Induo mixte pellets/bois dans le living + thermostat d'ambiance sans fil (puissance 10Kw), il chauffe le rez de chaussée partie privée ainsi qu'une partie du 1er étage.

En cas de panne d'électricité, ce poêle peut chauffer l’habitation avec du bois. Info: cliquez ici

Le poêle peut se piloter à distance grâce à l'installation d'une clé USB.



Nouveau châssis PVC en 2007 + vitrage haut rendement avec gaz Argon: isolation phonique, verres feuilletés (anti agression), isolation thermique K 1,1 ou Ug 1,1.

Nouvelle toiture et nouvelle isolation en 2012.

Adoucisseur d'eau.

Système alarme connecté Help Sécurity.

Cabine sauna infrarouge (nommé aussi "sauna sec), apporte des bienfaits pour la santé: cliquez ici

Facilité de parking (5/6 voitures)

Electricité: compteur bi-horaire



Arrêt de bus à 200 mètres.



Tournai centre à 8 minutes.



Frontière française à 7 minutes

Revenu cadastral: 642 €



PEB: D (n° d'identification: 20201019022949) . A noter qu'il est très proche du C.



Superficies:



Rez de chaussée (sans garage/entrepôt) : 141m² dont living +- 60 m² (salon + salle à manger + cuisine)



1er étage : 101 m² dont: 3 chambres (16m², 18m² et 24 m² meublée sur mesure) + salle de bain meublée & douche + 1 wc séparé + espace mezzanine (utilisable pour bureau par exemple)



Total rez de chaussée et 1er étage : 242m²



Entrepôt/garage : 77m² dont un pièce de +- 12m² faisant office de bureau (avec radiateur)

Total habitable + entrepôt/garage: 319 m²



Petit jardin 1/2 are.





Visites les vendredis après-midi et les dimanches après midi ,uniquement sur rendez-vous, tel: 0479/34.94.35 tous les jours de 11h à 21h, y compris le week-end.



Situation du bien: 872 chaussée de Douai à 7504 Froidmont





Remarques pour les agences immobilières : ceci est une vente de particulier à particulier; nous ne souhaitons pas de contact avec les agences immobilières.

Nous espérons que votre intégrité et votre éthique se conjugueront avec le respect de notre choix.

L'ANNONCEUR

  • Pseudo : JEANALAIN
  • Membre depuis : octobre 2021
  • 1 annonce en ligne

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