Vente postroff maison 166 m² piscine terrain 22 ares phalsbourg
offre n°
1328408
déposée par
STIEVENART
le
21/02/2022
|
Particulier
|
Autriche
DESCRIPTION du T8 à Phalsbourg
Prix
373,500€
Ville
Catégorie
Vente immobilier
>
Maison
Surface
166 m²
Nombre de pièces
8
Classe énergie
D (de 151 à 230)
Emission GES
D (de 21 à 35)
Superbe maison contemporaine de 8 pièces sur 166 m² habitables sur un niveau, sur un grand terrain aménagé de 22,89 ares avec deux terrasses et piscine chauffée.
La porte d'entrée franchie, vous êtes dans un grand dégagement qui vous donne accès à un très vaste séjour prolongé par le salon d'été panoramique (pour presque 46 m²). Cuisine équipée séparée mais reliée par un passe-plat. 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing. Une grande salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparé.
Le sous-sol occupe toute la surface avec son double garage, chaufferie, cellier, une grande buanderie, un atelier/réserve bois et une pièce avec douche et WC pour chambre ado, studio ou salle de sport (presque 17 m²).
La cuisine est prolongée sur l'extérieur avec une première terrasse couverte (de 16 m²) et le salon d'été lui aussi est prolongé en extérieur par une grande terrasse ouverte sur le paysage (de 25 m2) . La piscine (3,8//7,2) sécurisée et chauffée par une PAC, prolonge les terrasses pour former un ensemble invitant à la détente. Le reste du jardin est entretenu et clôturé entièrement avec partie potager et un abri à outil de jardin. Une grande cour carrelée, termine ce bien d'exception.
LES +++ : UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE, pas de travaux , un grand séjour super lumineux avec cheminée et insert, 4 chambres, un studio en souplex, accès à la cour par 2 rues. ET LE CALME
Les détails : porte garage électrique, chauffage au sol fioul et électrique pour salon d'été, POSSIBILITE EXTENSION EN ETAGE (un étage peut être aménagé grâce à la dalle et l'électricité présentes, Fibre; Foncier 700 €. Construction de 99 et travaux récents de 2014. Performance Isolation = bonne
Le lieu idéal pour télétravailler ! Tout proche de Fénétrange, à 15 minutes de DIEMERINGEN ou SARRE-UNION ou encore 20 minutes de Phalsbourg :
Info Loi Alur : DPE 149 kwh/m²/an & GES 32 kg CO2/m²/an conso théorique estimée à 1640/2310 € /an indice 2021
Prix FAI : 373.500 Euros (dont 13.500 €) d'honoraires à charge de l'acquéreur).
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au (0033) (0)767268771 (WhatsApp de préférence) ou fabrice.stievenart@pbhimmo.com
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant RSAC Saverne No 847745320
Annonce proposée par un agent commercial
La porte d'entrée franchie, vous êtes dans un grand dégagement qui vous donne accès à un très vaste séjour prolongé par le salon d'été panoramique (pour presque 46 m²). Cuisine équipée séparée mais reliée par un passe-plat. 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing. Une grande salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparé.
Le sous-sol occupe toute la surface avec son double garage, chaufferie, cellier, une grande buanderie, un atelier/réserve bois et une pièce avec douche et WC pour chambre ado, studio ou salle de sport (presque 17 m²).
La cuisine est prolongée sur l'extérieur avec une première terrasse couverte (de 16 m²) et le salon d'été lui aussi est prolongé en extérieur par une grande terrasse ouverte sur le paysage (de 25 m2) . La piscine (3,8//7,2) sécurisée et chauffée par une PAC, prolonge les terrasses pour former un ensemble invitant à la détente. Le reste du jardin est entretenu et clôturé entièrement avec partie potager et un abri à outil de jardin. Une grande cour carrelée, termine ce bien d'exception.
LES +++ : UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE, pas de travaux , un grand séjour super lumineux avec cheminée et insert, 4 chambres, un studio en souplex, accès à la cour par 2 rues. ET LE CALME
Les détails : porte garage électrique, chauffage au sol fioul et électrique pour salon d'été, POSSIBILITE EXTENSION EN ETAGE (un étage peut être aménagé grâce à la dalle et l'électricité présentes, Fibre; Foncier 700 €. Construction de 99 et travaux récents de 2014. Performance Isolation = bonne
Le lieu idéal pour télétravailler ! Tout proche de Fénétrange, à 15 minutes de DIEMERINGEN ou SARRE-UNION ou encore 20 minutes de Phalsbourg :
Info Loi Alur : DPE 149 kwh/m²/an & GES 32 kg CO2/m²/an conso théorique estimée à 1640/2310 € /an indice 2021
Prix FAI : 373.500 Euros (dont 13.500 €) d'honoraires à charge de l'acquéreur).
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au (0033) (0)767268771 (WhatsApp de préférence) ou fabrice.stievenart@pbhimmo.com
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