Critères et obligations pour l'acquisition d'un mobile-home
1 Qu'est-ce qu'un mobil home ?
Un mobile-home est un type de logement dans lequel on compte s'installer de manière temporaire et occasionnelle, essentiellement durant les vacances. Comme tous les types d'hébergement touristique, le mobil home est soumis à certaines réglementations.
2 Où peut-on installer un mobile home ?
D'abord, sachez qu'il est impossible d'avoir un mobile-home sur des terrains vagues et encore moins sur des terrains privés. En effet, l'achat d'un mobile-home est réglementé et ne peut se faire que les lieux suivants :
Terrain de camping
Camping classé
Village de vacances
Classé en hébergement léger
Parc Résidentiel
PRL de Loisirs
3 Prix d'achat d'un mobil-home
Le prix d'achat du mobile-home dépend du type de mobil home retenu et de son aménagement intérieur et extérieur.
Les mobile-homes sont proposés en différents modèles allant de 1 à 3 chambres avec une surface plus ou moins grande, présence d'une terrasse, avec ou sans toilettes.
Fourchette de prix
Le choix est fonction du budget de l'acquéreur.
Entre 20 000 € et 60 000 € TTC
Les prix peuvent dépasser ce plafond pour des mobil homes particulièrement bien équipés.
Coûts additionnels à prévoir
Vous devrez également prendre en compte le prix de location de la parcelle sur laquelle sera installée votre mobile home.
Le prix de la location d'une parcelle varie selon sa localisation et des équipements proposés (jeux pour enfants, piscine ou complexe aquatique, bar, discothèque, animations, épicerie, restaurant, laverie...).
Réglementation : La surface habitable ne doit pas occuper plus de 30% du terrain (décret du 28 septembre 2007 - article 111-7).
✓ Faut-il un permis de construire ?
Bonne nouvelle ! Pour l'installation d'un mobile-home sur une parcelle, il n'y a pas besoin de faire de demande de permis de construire.
4 Faut-il assurer son mobile-home ?
Si vous décidez d'acheter un mobile-home, vous devrez obligatoirement souscrire une assurance.
Le contrat d'assurance de votre mobile-home va s'inspirer d'un contrat d'assurance d'une caravane, mais avec des garanties supplémentaires.
5 Quelles taxes pour un Mobil-home ?
Pas de taxe d'habitation
Le mobile home n'est pas assimilé à une construction
Taxe de séjour
À payer, montant variable selon la commune
6 Monétiser son achat de mobil home
Rien n'empêche le propriétaire de louer son mobil home à des vacanciers lorsqu'il ne l'occupe pas.
C'est une excellente option pour rembourser ou rentabiliser votre achat. Votre mobil home devient alors un véritable investissement, en plus d'être un hébergement agréable et pratique pour vos vacances.
7 Louer un mobile-home pour les vacances
Vous pouvez consultez nos annonces de mobil homes d'occasion pour les vacances
